Quel est le prix du m² à Villennes-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 201 €/m² pour une maison (130 ventes) et de 4 135 €/m² pour un appartement (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 126 € et 6 400 €/m² pour les maisons, 3 377 € et 4 618 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villennes-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villennes-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villennes-sur-Seine ?

Un appartement se loue en moyenne 20,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 4 135 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 201 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villennes-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villennes-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,66 % en 2025 (+10,58 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villennes-sur-Seine ?

14,7 % des 1 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villennes-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 659 620 €, pour une surface médiane de 127 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Villennes-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villennes-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 240 580 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villennes-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villennes-sur-Seine ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villennes-sur-Seine ?

5 952 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 42 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villennes-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 920 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 37,66 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
Forte hausse de la taxe foncière : +10,58 points depuis 2021.
Ville en chantier : 23,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

5 201 €/m²

entre 4 126 € et 6 400 €/m² (130 ventes).

659 620 € pour 127 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 135 €/m²

entre 3 377 € et 4 618 €/m² (81 ventes).

240 580 € pour 65 m², 3 pièces.

+19 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villennes-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villennes-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 988 €
3 527 €
2015
3 893 €
3 431 €
2016
4 178 €
3 488 €
2017
4 516 €
3 441 €
2018
4 452 €
3 700 €
2019
4 580 €
3 601 €
2020
4 815 €
4 377 €
2021
5 476 €
4 127 €
2022
5 688 €
4 253 €
2023
5 201 €
4 135 €
2024
5 245 €
4 165 €
2025
5 431 €
4 186 €
2026*
4 452 €
3 733 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villennes-sur-Seine

En 2025, 72 ventes à Villennes-sur-Seine, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (78 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
44
2015
53
2016
66
2017
71
2018
87
2019
98
2020
91
2021
111
2022
88
2023
65
2024
49
2025
72
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villennes-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Villennes-sur-Seine	5 431 €	4 186 €
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Villennes-sur-Seine

Prix: 659 620 €
(7,6 %): 50 077 €
Total: 709 697 €
sur 25 ans: ≈ 3 338 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 540 €/mois

Prix: 240 580 €
(7,9 %): 19 082 €
Total: 259 662 €
sur 25 ans: ≈ 1 217 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villennes-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 7
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villennes-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 952
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 42 710 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 819
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 25
Logements en copropriété: 722
Gérées par un professionnel: 24 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 32 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villennes-sur-Seine

2025

37,66 %

+10,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,46 %

Évolution : 2021 27,08 % · 2022 40,14 % · 2023 40,64 % · 2024 39,33 % · 2025 37,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villennes-sur-Seine

appartements · loyer d’annonce

20,2 €/m² par mois

Environ 1 313 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

19,75 €/m² par mois

Environ 2 508 € par mois pour 127 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villennes-sur-Seine

413 de 2023 à 2025, soit 23,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	156	8	18	108	399	6	8	5
Mis en chantier	9	50	92	4	2	89	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villennes-sur-Seine

Mouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villennes-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villennes-sur-Seine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,7 % de (F et G) parmi les 1 017 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Villennes-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villennes-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villennes-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Villennes-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 201 €/m² pour une maison (130 ventes) et de 4 135 €/m² pour un appartement (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 126 € et 6 400 €/m² pour les maisons, 3 377 € et 4 618 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villennes-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villennes-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villennes-sur-Seine ?: Un appartement se loue en moyenne 20,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 4 135 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 201 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villennes-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villennes-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,66 % en 2025 (+10,58 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villennes-sur-Seine ?: 14,7 % des 1 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villennes-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 659 620 €, pour une surface médiane de 127 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Villennes-sur-Seine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villennes-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 240 580 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villennes-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villennes-sur-Seine ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villennes-sur-Seine ?: 5 952 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 42 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poissy (2 km)appartements 3 737 €/m²
Carrières-sous-Poissy (2 km)appartements 3 809 €/m²
Médan (2 km)maisons 4 522 €/m²
Vernouillet (3 km)maisons 3 869 €/m²
Orgeval (3 km)maisons 4 486 €/m²
Triel-sur-Seine (4 km)maisons 3 532 €/m²
Morainvilliers (4 km)maisons 3 930 €/m²
Chanteloup-les-Vignes (5 km)maisons 3 187 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.