Quel est le prix du m² à Villers-Bocage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 169 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 820 € et 2 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Bocage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villers-Bocage ?

Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 169 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Bocage ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,38 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Bocage ?

7,8 % des 889 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Bocage entre 2023 et 2026 est de 241 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Bocage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Bocage ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villers-Bocage ?

3 088 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villers-Bocage

des maisons et des appartements, d’après 337 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 14,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 169 €/m²

entre 1 820 € et 2 750 €/m² (87 ventes).

241 000 € pour 108 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villers-Bocage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villers-Bocage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 750 €
2015
1 583 €
2016
1 654 €
2017
1 167 €
2018
1 571 €
2019
1 855 €
2020
1 957 €
2021
2 163 €
2022
2 256 €
2023
2 456 €
2024
2 060 €
2025
2 169 €
2026*
1 888 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villers-Bocage

En 2025, 35 ventes à Villers-Bocage, soit +52 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
26
2016
26
2017
5
2018
21
2019
35
2020
25
2021
25
2022
29
2023
24
2024
15
2025
35
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villers-Bocage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villers-Bocage	2 169 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villers-Bocage

Prix: 241 000 €
(7,9 %): 19 113 €
Total: 260 113 €
sur 25 ans: ≈ 1 219 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villers-Bocage : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villers-Bocage

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Simone Veil105,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 088
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 200 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 551
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 152
Gérées par un professionnel: 40 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villers-Bocage

2025

50,38 %

+1,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 49,05 % · 2022 50,3 % · 2023 50,3 % · 2024 50,52 % · 2025 50,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villers-Bocage

maisons · loyer d’annonce

9,06 €/m² par mois

Environ 978 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villers-Bocage

134 de 2023 à 2025, soit 14,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	23	2	8	73	26	35	12
Mis en chantier	3	12	25	4	1	91	7	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villers-Bocage

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villers-Bocage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villers-Bocage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 889 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villers-Bocage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villers-Bocage

Quel est le prix du m² à Villers-Bocage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 169 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 820 € et 2 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Bocage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villers-Bocage ?: Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 169 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Bocage ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Bocage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,38 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Bocage ?: 7,8 % des 889 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Bocage entre 2023 et 2026 est de 241 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Bocage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Bocage ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villers-Bocage ?: 3 088 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val d'Arry (7 km)maisons 2 118 €/m²
Aurseulles (7 km)maisons 1 673 €/m²
Cahagnes (8 km)maisons 1 636 €/m²
Les Monts d'Aunay (10 km)maisons 1 659 €/m²
Tilly-sur-Seulles (11 km)maisons 2 236 €/m²
Évrecy (11 km)maisons 2 594 €/m²
Caumont-sur-Aure (12 km)maisons 1 372 €/m²
Thury-Harcourt-le-Hom (14 km)maisons 1 833 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.