Quel est le prix du m² à Villers-Saint-Paul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 427 €/m² pour une maison (116 ventes) et de 2 222 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 824 €/m² pour les maisons, 1 639 € et 2 523 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Saint-Paul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villers-Saint-Paul ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villers-Saint-Paul ?

Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 427 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Saint-Paul ?

Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Saint-Paul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,78 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Saint-Paul ?

7,1 % des 1 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villers-Saint-Paul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 189 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Villers-Saint-Paul ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Saint-Paul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Saint-Paul ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villers-Saint-Paul ?

6 480 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villers-Saint-Paul

des maisons et des appartements, d’après 657 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 7,4 % pour les maisons.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 427 €/m²

entre 1 898 € et 2 824 €/m² (116 ventes).

189 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 222 €/m²

entre 1 639 € et 2 523 €/m² (40 ventes).

120 000 € pour 58 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villers-Saint-Paul Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villers-Saint-Paul

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 091 €
2 159 €
2015
2 152 €
1 790 €
2016
2 115 €
2 143 €
2017
2 077 €
1 536 €
2018
2 025 €
2 179 €
2019
2 179 €
1 894 €
2020
2 307 €
2 027 €
2021
2 500 €
1 733 €
2022
2 500 €
1 967 €
2023
2 540 €
2 344 €
2024
2 090 €
2 213 €
2025
2 400 €
2 129 €
2026*
2 391 €
1 739 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villers-Saint-Paul

En 2025, 37 ventes à Villers-Saint-Paul, soit −33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Oise : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
37
2015
45
2016
51
2017
55
2018
50
2019
60
2020
74
2021
63
2022
66
2023
42
2024
47
2025
37
2026*
30

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villers-Saint-Paul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Villers-Saint-Paul	2 400 €	2 129 €
Oise	2 211 €	2 263 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Villers-Saint-Paul

Prix: 189 000 €
(7,6 %): 14 303 €
Total: 203 303 €
sur 25 ans: ≈ 956 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 730 €/mois

Prix: 120 000 €
(8 %): 9 551 €
Total: 129 551 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villers-Saint-Paul : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villers-Saint-Paul

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Emile Lambert92,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 480
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 920 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 2 637
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 504
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villers-Saint-Paul

2025

50,78 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5 %

Évolution : 2021 50,84 % · 2022 50,87 % · 2023 50,81 % · 2024 50,78 % · 2025 50,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villers-Saint-Paul

appartements · loyer d’annonce

13,67 €/m² par mois

Environ 793 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

maisons · loyer d’annonce

14,92 €/m² par mois

Environ 1 223 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villers-Saint-Paul

22 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	22	5	2	13	5	4	4
Mis en chantier	2	4	2	2	11	0	7	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villers-Saint-Paul

InondationRisque industriel

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villers-Saint-Paul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villers-Saint-Paul	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 1 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villers-Saint-Paul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villers-Saint-Paul

Quel est le prix du m² à Villers-Saint-Paul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 427 €/m² pour une maison (116 ventes) et de 2 222 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 824 €/m² pour les maisons, 1 639 € et 2 523 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Saint-Paul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villers-Saint-Paul ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villers-Saint-Paul ?: Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 427 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Saint-Paul ?: Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Saint-Paul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,78 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Saint-Paul ?: 7,1 % des 1 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villers-Saint-Paul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 189 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Villers-Saint-Paul ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Saint-Paul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Saint-Paul ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villers-Saint-Paul ?: 6 480 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nogent-sur-Oise (2 km)maisons 2 183 €/m²
Monchy-Saint-Éloi (2 km)maisons 2 321 €/m²
Rieux (2 km)maisons 2 329 €/m²
Mogneville (3 km)maisons 2 385 €/m²
Creil (4 km)appartements 1 720 €/m²
Verneuil-en-Halatte (4 km)maisons 2 595 €/m²
Laigneville (4 km)maisons 2 349 €/m²
Montataire (5 km)maisons 2 295 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.