Prix immobilier à Villette-d'Anthon
des maisons et des appartements, d’après 608 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Isère).
- On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
3 826 €/m²
entre 3 354 € et 4 318 €/m² (84 ventes).
411 730 € pour 113 m², 5 pièces.
+34 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 571 €/m²
entre 3 399 € et 4 240 €/m² (21 ventes).
250 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+10 % depuis 2015 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 735 €
peu de ventes
- 2015
2 643 €
3 230 €
- 2016
2 814 €
2 409 €
- 2017
2 838 €
3 074 €
- 2018
2 842 €
2 618 €
- 2019
3 144 €
2 905 €
- 2020
3 191 €
3 434 €
- 2021
3 713 €
3 875 €
- 2022
4 143 €
4 234 €
- 2023
4 318 €
3 571 €
- 2024
3 753 €
peu de ventes
- 2025
3 667 €
3 551 €
- 2026*
3 826 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Villette-d'Anthon
En 2025, 30 ventes à Villette-d'Anthon, soit −43 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201434
- 201544
- 201655
- 201759
- 201884
- 201954
- 202064
- 202168
- 202241
- 202331
- 202429
- 202530
- 2026*15
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Villette-d'Anthon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Villette-d'Anthon | 3 667 € | 3 551 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Villette-d'Anthon
- Prix
- 411 730 €
- (7,7 %)
- 31 741 €
- Total
- 443 471 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 083 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 950 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villette-d'Anthon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villette-d'Anthon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 268
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 33 200 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 281
- 8,9 % (France 9,7 %)
- 3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 342
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 14 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villette-d'Anthon
2025
37,46 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 37,44 % · 2022 37,44 % · 2023 37,46 % · 2024 37,46 % · 2025 37,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villette-d'Anthon
appartements · loyer d’annonce
16,91 €/m² par mois
Environ 1 150 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,48 €/m² par mois
Environ 1 523 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villette-d'Anthon
8 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 16 | 16 | 7 | 1 | 1 | 6 | 3 |
| Mis en chantier | 10 | 25 | 10 | 10 | 1 | 0 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villette-d'Anthon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villette-d'Anthon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villette-d'Anthon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 325 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villette-d'Anthon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villette-d'Anthon
- Quel est le prix du m² à Villette-d'Anthon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 826 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 3 571 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 354 € et 4 318 €/m² pour les maisons, 3 399 € et 4 240 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villette-d'Anthon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villette-d'Anthon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2015 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villette-d'Anthon ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 571 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 826 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villette-d'Anthon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villette-d'Anthon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,46 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villette-d'Anthon ?
- 8,3 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villette-d'Anthon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villette-d'Anthon entre 2023 et 2026 est de 411 730 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Villette-d'Anthon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villette-d'Anthon entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villette-d'Anthon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villette-d'Anthon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Villette-d'Anthon ?
- 5 268 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pusignan (4 km)maisons 3 725 €/m²
- Janneyrias (4 km)maisons 3 649 €/m²
- Balan (4 km)maisons 3 217 €/m²
- Jonage (5 km)maisons 3 889 €/m²
- Chavanoz (6 km)maisons 3 250 €/m²
- Saint-Maurice-de-Gourdans (6 km)maisons 3 132 €/m²
- Meyzieu (7 km)appartements 3 398 €/m²
- Pont-de-Chéruy (7 km)appartements 2 304 €/m²