Quel est le prix du m² à Vimartin-sur-Orthe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 976 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 699 € et 1 364 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vimartin-sur-Orthe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vimartin-sur-Orthe ?

Une maison se loue en moyenne 6,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 976 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vimartin-sur-Orthe ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vimartin-sur-Orthe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,06 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vimartin-sur-Orthe ?

29,3 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vimartin-sur-Orthe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vimartin-sur-Orthe entre 2023 et 2026 est de 85 600 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vimartin-sur-Orthe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vimartin-sur-Orthe ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vimartin-sur-Orthe ?

1 100 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vimartin-sur-Orthe

des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Les maisons les moins chères du département (Mayenne) parmi les 49 communes étudiées.
29,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Mayenne) : 8,2 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

976 €/m²

entre 699 € et 1 364 €/m² (69 ventes).

85 600 € pour 89 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
980 €
2015
577 €
2016
759 €
2017
917 €
2018
1 119 €
2019
884 €
2020
840 €
2021
1 015 €
2022
842 €
2023
890 €
2024
988 €
2025
1 067 €
2026*
699 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vimartin-sur-Orthe

En 2025, 27 ventes à Vimartin-sur-Orthe, soit +34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
15
2016
19
2017
12
2018
23
2019
14
2020
19
2021
40
2022
23
2023
20
2024
17
2025
27
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vimartin-sur-Orthe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vimartin-sur-Orthe	1 067 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vimartin-sur-Orthe

Prix: 85 600 €
(8,9 %): 7 618 €
Total: 93 218 €
sur 25 ans: ≈ 433 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vimartin-sur-Orthe : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vimartin-sur-Orthe

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 100
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 440 €/an (France 25 920 €)
Logements: 823
: 15,9 % (France 9,7 %)
: 19,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vimartin-sur-Orthe

2025

45,06 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,71 %

Évolution : 2021 43,92 % · 2022 45,05 % · 2023 45,06 % · 2024 45,07 % · 2025 45,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vimartin-sur-Orthe

maisons · loyer d’annonce

6,63 €/m² par mois

Environ 590 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vimartin-sur-Orthe

3 de 2019 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2025	2026*
Autorisés	1	1	1	3
Mis en chantier	0	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vimartin-sur-Orthe

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

29,3 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vimartin-sur-Orthe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vimartin-sur-Orthe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vimartin-sur-Orthe

Quel est le prix du m² à Vimartin-sur-Orthe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 976 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 699 € et 1 364 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vimartin-sur-Orthe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vimartin-sur-Orthe ?: Une maison se loue en moyenne 6,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 976 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vimartin-sur-Orthe ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vimartin-sur-Orthe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,06 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vimartin-sur-Orthe ?: 29,3 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vimartin-sur-Orthe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vimartin-sur-Orthe entre 2023 et 2026 est de 85 600 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vimartin-sur-Orthe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vimartin-sur-Orthe ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vimartin-sur-Orthe ?: 1 100 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sillé-le-Guillaume (7 km)maisons 1 049 €/m²
Bais (11 km)maisons 1 065 €/m²
Villaines-la-Juhel (15 km)maisons 1 067 €/m²
Évron (18 km)maisons 1 515 €/m²
Conlie (19 km)maisons 1 535 €/m²
Sainte-Suzanne-et-Chammes (19 km)maisons 1 197 €/m²
Saint-Pierre-des-Nids (22 km)maisons 1 451 €/m²
Fresnay-sur-Sarthe (23 km)maisons 1 071 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.