Prix immobilier à Vinon-sur-Verdon
des maisons et des appartements, d’après 611 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Var).
- Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 129 €/m²
entre 2 262 € et 3 710 €/m² (130 ventes).
260 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 361 €/m²
entre 1 914 € et 2 875 €/m² (34 ventes).
139 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 471 €
2 043 €
- 2015
2 360 €
peu de ventes
- 2016
2 153 €
1 910 €
- 2017
2 518 €
1 643 €
- 2018
2 540 €
1 935 €
- 2019
2 646 €
1 956 €
- 2020
2 446 €
2 241 €
- 2021
2 774 €
2 029 €
- 2022
3 245 €
2 457 €
- 2023
3 417 €
2 000 €
- 2024
3 000 €
2 956 €
- 2025
3 152 €
2 754 €
- 2026*
3 047 €
2 361 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Vinon-sur-Verdon
En 2025, 51 ventes à Vinon-sur-Verdon, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201444
- 201538
- 201636
- 201748
- 201837
- 201955
- 202054
- 202167
- 202268
- 202356
- 202432
- 202551
- 2026*25
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Vinon-sur-Verdon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vinon-sur-Verdon | 3 152 € | 2 754 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Vinon-sur-Verdon
- Prix
- 260 000 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 139 000 €
- (8,3 %)
- 11 568 €
- Total
- 150 568 €
- sur 25 ans
- ≈ 703 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 010 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vinon-sur-Verdon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vinon-sur-Verdon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Yves Montand111,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 464
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 160 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 494
- 11,7 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 42
- Logements en copropriété
- 241
- Gérées par un professionnel
- 7 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 73 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vinon-sur-Verdon
2025
41,68 %
+4,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,8 %
Évolution : 2021 37,58 % · 2022 40,9 % · 2023 40,89 % · 2024 41,87 % · 2025 41,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vinon-sur-Verdon
appartements · loyer d’annonce
12,35 €/m² par mois
Environ 692 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 1 080 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vinon-sur-Verdon
85 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 101 | 31 | 23 | 27 | 23 | 20 | 42 | 10 |
| Mis en chantier | 61 | 28 | 11 | 15 | 11 | 9 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vinon-sur-Verdon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaireRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vinon-sur-Verdon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vinon-sur-Verdon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,2 % de (F et G) parmi les 826 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vinon-sur-Verdon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vinon-sur-Verdon
- Quel est le prix du m² à Vinon-sur-Verdon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 129 €/m² pour une maison (130 ventes) et de 2 361 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 262 € et 3 710 €/m² pour les maisons, 1 914 € et 2 875 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vinon-sur-Verdon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vinon-sur-Verdon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vinon-sur-Verdon ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 361 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 129 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vinon-sur-Verdon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vinon-sur-Verdon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,68 % en 2025 (+4,1 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vinon-sur-Verdon ?
- 2,2 % des 826 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vinon-sur-Verdon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vinon-sur-Verdon entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vinon-sur-Verdon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vinon-sur-Verdon entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vinon-sur-Verdon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vinon-sur-Verdon ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vinon-sur-Verdon ?
- 4 464 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gréoux-les-Bains (7 km)appartements 2 993 €/m²
- Sainte-Tulle (7 km)maisons 2 615 €/m²
- Ginasservis (8 km)maisons 3 061 €/m²
- Saint-Julien (9 km)maisons 2 910 €/m²
- Beaumont-de-Pertuis (9 km)maisons 2 679 €/m²
- Pierrevert (11 km)maisons 3 123 €/m²
- Manosque (12 km)appartements 1 773 €/m²
- Mirabeau (12 km)maisons 3 105 €/m²