Quel est le prix du m² à Vireux-Wallerand ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 729 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vireux-Wallerand ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vireux-Wallerand ?

Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vireux-Wallerand ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vireux-Wallerand ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,96 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vireux-Wallerand ?

10,6 % des 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vireux-Wallerand ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vireux-Wallerand entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vireux-Wallerand ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vireux-Wallerand ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vireux-Wallerand ?

1 803 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vireux-Wallerand

des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Ardennes).

maisons · 2023-2026

1 475 €/m²

entre 1 218 € et 1 729 €/m² (75 ventes).

130 000 € pour 83 m², 5 pièces.

+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vireux-Wallerand Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vireux-Wallerand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 150 €
2015
1 284 €
2016
1 133 €
2017
1 231 €
2018
1 277 €
2019
1 226 €
2020
1 321 €
2021
1 333 €
2022
1 125 €
2023
1 342 €
2024
1 400 €
2025
1 495 €
2026*
1 667 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vireux-Wallerand

En 2025, 20 ventes à Vireux-Wallerand, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Ardennes : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
9
2016
19
2017
13
2018
17
2019
23
2020
21
2021
24
2022
24
2023
20
2024
27
2025
20
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vireux-Wallerand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vireux-Wallerand	1 495 €
Ardennes	1 352 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vireux-Wallerand

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vireux-Wallerand : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 12 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vireux-Wallerand

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charles Bruneau94,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 803
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 25 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 981
: 5 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vireux-Wallerand

2025

45,96 %

+0,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,68 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,86 % · 2022 45,93 % · 2023 45,95 % · 2024 45,95 % · 2025 45,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vireux-Wallerand

maisons · loyer d’annonce

8,09 €/m² par mois

Environ 671 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vireux-Wallerand

16 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	2	0	4	12	3	1
Mis en chantier	1	0	2	1	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vireux-Wallerand

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

12 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 577 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vireux-Wallerand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vireux-Wallerand

Quel est le prix du m² à Vireux-Wallerand ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 729 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vireux-Wallerand ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vireux-Wallerand ?: Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vireux-Wallerand ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vireux-Wallerand ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,96 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vireux-Wallerand ?: 10,6 % des 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vireux-Wallerand ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vireux-Wallerand entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vireux-Wallerand ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vireux-Wallerand ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vireux-Wallerand ?: 1 803 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vireux-Molhain (4 km)maisons 1 268 €/m²
Haybes (7 km)maisons 1 217 €/m²
Givet (12 km)maisons 1 358 €/m²
Fumay (12 km)maisons 926 €/m²
Revin (14 km)maisons 989 €/m²
Monthermé (17 km)maisons 917 €/m²
Rocroi (20 km)maisons 1 474 €/m²
Bogny-sur-Meuse (23 km)maisons 985 €/m²

Toutes les communes : Ardennes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.