Quel est le prix du m² à Viry-Noureuil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 295 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 023 € et 1 588 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Viry-Noureuil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Viry-Noureuil ?

Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 295 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Viry-Noureuil ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Viry-Noureuil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,72 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Viry-Noureuil ?

14,4 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Viry-Noureuil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Viry-Noureuil entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Viry-Noureuil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Viry-Noureuil ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Viry-Noureuil ?

1 651 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Viry-Noureuil

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+11 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Aisne).

maisons · 2023-2026

1 295 €/m²

entre 1 023 € et 1 588 €/m² (55 ventes).

130 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Viry-Noureuil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Viry-Noureuil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
957 €
2015
1 167 €
2016
1 142 €
2017
1 354 €
2018
1 154 €
2019
1 149 €
2020
1 398 €
2021
1 161 €
2022
1 324 €
2023
1 346 €
2024
1 203 €
2025
1 300 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Viry-Noureuil

En 2025, 18 ventes à Viry-Noureuil, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Aisne : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
17
2016
10
2017
24
2018
27
2019
18
2020
23
2021
17
2022
14
2023
20
2024
15
2025
18
2026*
2

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Viry-Noureuil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Viry-Noureuil	1 300 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Viry-Noureuil

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Viry-Noureuil : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Viry-Noureuil

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 651
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 26 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 833
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Viry-Noureuil

2025

53,72 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,7 %

Évolution : 2021 50,71 % · 2022 51,16 % · 2023 53,62 % · 2024 53,65 % · 2025 53,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Viry-Noureuil

maisons · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Viry-Noureuil

8 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	5	5	1	1	6	0
Mis en chantier	1	3	7	1	0	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Viry-Noureuil

Inondation

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Viry-Noureuil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Viry-Noureuil	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Viry-Noureuil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Viry-Noureuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Viry-Noureuil

Quel est le prix du m² à Viry-Noureuil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 295 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 023 € et 1 588 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Viry-Noureuil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Viry-Noureuil ?: Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 295 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Viry-Noureuil ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Viry-Noureuil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,72 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Viry-Noureuil ?: 14,4 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Viry-Noureuil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Viry-Noureuil entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Viry-Noureuil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Viry-Noureuil ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Viry-Noureuil ?: 1 651 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chauny (3 km)maisons 1 173 €/m²
Tergnier (4 km)maisons 1 094 €/m²
Sinceny (5 km)maisons 1 197 €/m²
Beautor (6 km)maisons 972 €/m²
La Fère (9 km)maisons 746 €/m²
Flavy-le-Martel (9 km)maisons 1 307 €/m²
Charmes (10 km)maisons 1 074 €/m²
Folembray (10 km)maisons 1 195 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.