Prix immobilier à Vitré
des maisons et des appartements, d’après 2 707 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 540 €/m²
entre 2 109 € et 2 931 €/m² (414 ventes).
250 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+35 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 692 €/m²
entre 2 314 € et 3 067 €/m² (303 ventes).
148 200 € pour 60 m², 3 pièces.
+58 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 859 €
1 771 €
- 2015
1 923 €
1 867 €
- 2016
1 853 €
1 766 €
- 2017
1 898 €
1 769 €
- 2018
2 039 €
1 888 €
- 2019
2 140 €
2 134 €
- 2020
2 087 €
2 176 €
- 2021
2 382 €
2 490 €
- 2022
2 652 €
2 385 €
- 2023
2 692 €
2 676 €
- 2024
2 472 €
2 855 €
- 2025
2 513 €
2 799 €
- 2026*
2 379 €
2 571 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Vitré
En 2025, 194 ventes à Vitré, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (224 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014150
- 2015195
- 2016210
- 2017225
- 2018206
- 2019238
- 2020261
- 2021268
- 2022237
- 2023231
- 2024170
- 2025194
- 2026*122
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Vitré face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vitré | 2 513 € | 2 799 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Vitré
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vitré.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Vitré | 2 622 € | 2 586 € |
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 856 €+9 %(145) | 2 693 €+4 %(82) |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 480 €-5 %(29) | 2 692 €+4 %(114) |
| La Motte-Saint-Étienne | 2 350 €-10 %(19) | 2 644 €(60) |
| La Grange-Plague | 2 622 €(21) | 2 565 €(117) |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 563 €(59) | 2 543 €(66) |
| Villaudin-Le Val | 2 421 €-8 %(118) | 2 421 €-6 %(84) |
| Population Éparse | — | 2 335 €-10 %(37) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vitré
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 148 200 €
- (8,3 %)
- 12 249 €
- Total
- 160 449 €
- sur 25 ans
- ≈ 750 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 140 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vitré : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 24
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 15
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 17
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vitré
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 6 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Ste Jeanne d Arc112,7
- Collège privé Sainte Marie110,5
- Collège les Rochers Sevigne102,8
- Collège Gerard de Nerval94,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 365
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 26 280 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 954
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 234
- Logements en copropriété
- 2 695
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Sans syndic en fonction
- 5
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vitré
2025
40,68 %
+2,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,07 %
Évolution : 2021 38,16 % · 2022 38,29 % · 2023 38,5 % · 2024 40,6 % · 2025 40,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vitré
appartements · loyer d’annonce
11,34 €/m² par mois
Environ 680 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,93 €/m² par mois
Environ 1 013 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vitré
496 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 75 | 380 | 158 | 220 | 289 | 147 | 60 | 32 |
| Mis en chantier | 36 | 256 | 128 | 148 | 191 | 219 | 38 | 95 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vitré
InondationSéismeRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vitré
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vitré | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 5 793 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vitré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vitré
- Quel est le prix du m² à Vitré ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 540 €/m² pour une maison (414 ventes) et de 2 692 €/m² pour un appartement (303 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 109 € et 2 931 €/m² pour les maisons, 2 314 € et 3 067 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vitré ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vitré ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vitré ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 692 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 540 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vitré ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vitré ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,68 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vitré ?
- 5,3 % des 5 793 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vitré ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vitré entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vitré ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vitré entre 2023 et 2026 est de 148 200 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vitré ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Champ de Foire-La Fleuriais (2 693 €/m²) et Le Rachapt-Bellevue (2 692 €/m²) sont les plus chers ; Population Éparse le moins cher (2 335 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vitré ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 6 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vitré ?
- 24 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vitré ?
- 19 365 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étrelles (5 km)maisons 1 939 €/m²
- Balazé (7 km)maisons 1 919 €/m²
- Argentré-du-Plessis (8 km)maisons 2 046 €/m²
- Val-d'Izé (11 km)maisons 1 992 €/m²
- Louvigné-de-Bais (12 km)maisons 1 903 €/m²
- Saint-Didier (12 km)maisons 2 364 €/m²
- Saint-Pierre-la-Cour (13 km)maisons 1 678 €/m²
- Domalain (13 km)maisons 1 879 €/m²