Quel est le prix du m² à Volvic ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 084 €/m² pour une maison (157 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 453 € et 2 630 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Volvic ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Volvic ?

Une maison se loue en moyenne 9,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 084 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Volvic ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,13 % en 2025 (+4,78 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Volvic ?

22,4 % des 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Volvic ?

Le prix médian d’une maison vendu à Volvic entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Volvic ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Volvic ?

9 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Volvic ?

4 883 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Volvic

des maisons et des appartements, d’après 618 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

2 084 €/m²

entre 1 453 € et 2 630 €/m² (157 ventes).

179 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Volvic Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Volvic

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 677 €
2015
1 679 €
2016
1 693 €
2017
1 800 €
2018
1 708 €
2019
1 635 €
2020
1 966 €
2021
1 938 €
2022
2 094 €
2023
2 157 €
2024
2 202 €
2025
2 000 €
2026*
2 128 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Volvic

En 2025, 48 ventes à Volvic, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
54
2016
40
2017
52
2018
46
2019
52
2020
49
2021
59
2022
57
2023
52
2024
34
2025
48
2026*
23

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Volvic face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Volvic	2 000 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Volvic

Prix: 179 000 €
(8,1 %): 14 527 €
Total: 193 527 €
sur 25 ans: ≈ 906 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Volvic : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Volvic

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Victor Hugo114,7
Collège privé Sainte Agnes113,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 883
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 840 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 353
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Volvic

2025

39,13 %

+4,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 34,35 % · 2022 34,38 % · 2023 36,41 % · 2024 37,1 % · 2025 39,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Volvic

maisons · loyer d’annonce

9,74 €/m² par mois

Environ 935 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Volvic

57 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	34	27	18	29	17	10	30	14
Mis en chantier	10	25	17	10	1	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Volvic

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Volvic

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Volvic	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,4 % de (F et G) parmi les 549 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Volvic : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Volvic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Volvic

Quel est le prix du m² à Volvic ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 084 €/m² pour une maison (157 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 453 € et 2 630 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Volvic ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Volvic ?: Une maison se loue en moyenne 9,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 084 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Volvic ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,13 % en 2025 (+4,78 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Volvic ?: 22,4 % des 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Volvic ?: Le prix médian d’une maison vendu à Volvic entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Volvic ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Volvic ?: 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Volvic ?: 4 883 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sayat (3 km)maisons 2 628 €/m²
Charbonnières-les-Varennes (4 km)maisons 2 046 €/m²
Marsat (5 km)maisons 2 355 €/m²
Mozac (6 km)maisons 2 364 €/m²
Châteaugay (6 km)maisons 2 234 €/m²
Blanzat (6 km)maisons 2 214 €/m²
Châtel-Guyon (7 km)maisons 2 285 €/m²
Nohanent (7 km)maisons 2 302 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.