Prix immobilier à Voreppe
des maisons et des appartements, d’après 1 354 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 172 €/m²
entre 2 500 € et 3 666 €/m² (181 ventes).
320 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 945 €/m²
entre 2 326 € et 3 427 €/m² (179 ventes).
190 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 721 €
2 536 €
- 2015
2 700 €
2 189 €
- 2016
2 676 €
2 145 €
- 2017
2 761 €
2 348 €
- 2018
2 946 €
2 471 €
- 2019
2 671 €
2 543 €
- 2020
2 830 €
2 576 €
- 2021
3 160 €
2 578 €
- 2022
3 400 €
2 741 €
- 2023
3 264 €
3 025 €
- 2024
3 159 €
2 597 €
- 2025
3 110 €
2 824 €
- 2026*
3 148 €
3 057 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Voreppe
En 2025, 124 ventes à Voreppe, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (110 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201494
- 201579
- 201683
- 2017118
- 201899
- 2019123
- 2020124
- 2021127
- 2022147
- 2023109
- 202488
- 2025124
- 2026*39
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Voreppe face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Voreppe | 3 110 € | 2 824 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Voreppe
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Voreppe.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Voreppe | 2 831 € | 3 248 € |
| L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp | 3 220 €+14 %(79) | 3 415 €+5 %(53) |
| Bouvardière | — | 3 366 €+4 %(44) |
| Le Bourg-La Jacquinière | 2 745 €-3 %(100) | 3 264 €(65) |
| Sud Sud-Est | 2 734 €-3 %(61) | 3 034 €-7 %(97) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Voreppe
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Voreppe : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Voreppe
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Andre Malraux118,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 922
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 29 720 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 869
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 126
- Logements en copropriété
- 2 018
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Voreppe
2025
45,52 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 44,53 % · 2022 44,53 % · 2023 44,57 % · 2024 45,54 % · 2025 45,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Voreppe
appartements · loyer d’annonce
13,13 €/m² par mois
Environ 853 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
13,79 €/m² par mois
Environ 1 338 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Voreppe
40 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 27 | 14 | 124 | 325 | 10 | 17 | 13 | 28 |
| Mis en chantier | 11 | 7 | 14 | 57 | 12 | 28 | 5 | 85 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Voreppe
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Voreppe
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Voreppe | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 1 461 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Voreppe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Voreppe
- Quel est le prix du m² à Voreppe ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 172 €/m² pour une maison (181 ventes) et de 2 945 €/m² pour un appartement (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 666 €/m² pour les maisons, 2 326 € et 3 427 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Voreppe ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Voreppe ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Voreppe ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 945 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 172 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Voreppe ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Voreppe ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,52 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Voreppe ?
- 5,2 % des 1 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Voreppe ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Voreppe entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Voreppe ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Voreppe entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Voreppe ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp (3 415 €/m²) et Bouvardière (3 366 €/m²) sont les plus chers ; Sud Sud-Est le moins cher (3 034 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Voreppe ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Voreppe ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Voreppe ?
- 9 922 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fontanil-Cornillon (4 km)appartements 3 055 €/m²
- La Buisse (5 km)maisons 3 216 €/m²
- Noyarey (5 km)maisons 3 193 €/m²
- Saint-Égrève (7 km)appartements 2 558 €/m²
- Moirans (7 km)maisons 2 814 €/m²
- Saint-Jean-de-Moirans (7 km)maisons 3 380 €/m²
- Sassenage (8 km)appartements 2 512 €/m²
- Coublevie (8 km)maisons 3 583 €/m²