Quel est le prix du m² à Vrigne aux Bois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 416 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 938 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vrigne aux Bois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vrigne aux Bois ?

Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vrigne aux Bois ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vrigne aux Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vrigne aux Bois ?

7,7 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vrigne aux Bois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vrigne aux Bois entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vrigne aux Bois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vrigne aux Bois ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vrigne aux Bois ?

3 518 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vrigne aux Bois

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
-15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Ardennes).

maisons · 2023-2026

1 416 €/m²

entre 1 000 € et 1 938 €/m² (94 ventes).

132 000 € pour 89 m², 4 pièces.

-15 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vrigne aux Bois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vrigne aux Bois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 561 €
2016
1 000 €
2017
1 069 €
2018
1 250 €
2019
1 217 €
2020
1 126 €
2021
1 263 €
2022
1 295 €
2023
1 617 €
2024
1 556 €
2025
1 129 €
2026*
1 650 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vrigne aux Bois

En 2025, 27 ventes à Vrigne aux Bois, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Ardennes : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
27
2015
25
2016
32
2017
31
2018
31
2019
34
2020
25
2021
36
2022
27
2023
22
2024
31
2025
27
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vrigne aux Bois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vrigne aux Bois	1 129 €
Ardennes	1 352 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vrigne aux Bois

Prix: 132 000 €
(8,4 %): 11 050 €
Total: 143 050 €
sur 25 ans: ≈ 668 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vrigne aux Bois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vrigne aux Bois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pasteur86,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 518
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 23 470 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 1 787
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 16
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vrigne aux Bois

2025

46,3 %

+0,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,68 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 45,79 % · 2022 45,82 % · 2023 46,31 % · 2024 46,3 % · 2025 46,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vrigne aux Bois

maisons · loyer d’annonce

7,51 €/m² par mois

Environ 668 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vrigne aux Bois

11 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	4	32	12	2	7	2
Mis en chantier	4	1	32	0	1	15

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vrigne aux Bois

Séisme

12 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vrigne aux Bois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vrigne aux Bois	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 679 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vrigne aux Bois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vrigne aux Bois

Quel est le prix du m² à Vrigne aux Bois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 416 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 938 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vrigne aux Bois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vrigne aux Bois ?: Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vrigne aux Bois ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vrigne aux Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vrigne aux Bois ?: 7,7 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vrigne aux Bois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vrigne aux Bois entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vrigne aux Bois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vrigne aux Bois ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vrigne aux Bois ?: 3 518 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vivier-au-Court (4 km)maisons 1 352 €/m²
Floing (6 km)maisons 1 395 €/m²
Sedan (8 km)appartements 870 €/m²
Villers-Semeuse (8 km)maisons 1 544 €/m²
Aiglemont (8 km)maisons 1 600 €/m²
Charleville-Mézières (10 km)appartements 1 280 €/m²
Montcy-Notre-Dame (10 km)maisons 1 713 €/m²
Nouzonville (11 km)maisons 1 270 €/m²

Toutes les communes : Ardennes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.