Quel est le prix du m² à Warmeriville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 1 097 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 006 € et 2 754 €/m² pour les maisons, 1 033 € et 1 280 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Warmeriville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Warmeriville ?

Un appartement se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 1 097 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Warmeriville ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Warmeriville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,35 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Warmeriville ?

10,8 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Warmeriville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Warmeriville entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Warmeriville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Warmeriville entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 1 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Warmeriville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Warmeriville ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Warmeriville ?

2 749 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Warmeriville

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Marne) (3,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Marne).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 333 €/m²

entre 2 006 € et 2 754 €/m² (82 ventes).

249 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 097 €/m²

entre 1 033 € et 1 280 €/m² (12 ventes).

77 000 € pour 69 m², 1 pièces.

Analyser une annonce à Warmeriville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Warmeriville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 828 €
peu de ventes
2015
1 819 €
peu de ventes
2016
2 059 €
peu de ventes
2017
1 915 €
peu de ventes
2018
1 887 €
peu de ventes
2019
1 981 €
peu de ventes
2020
2 160 €
peu de ventes
2021
2 069 €
peu de ventes
2022
2 425 €
peu de ventes
2023
2 439 €
1 097 €
2024
2 324 €
peu de ventes
2025
2 336 €
peu de ventes
2026*
2 177 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Warmeriville

En 2025, 25 ventes à Warmeriville, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Marne : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
24
2015
26
2016
20
2017
26
2018
30
2019
42
2020
33
2021
35
2022
27
2023
32
2024
27
2025
25
2026*
10

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Warmeriville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Warmeriville	2 336 €	—
Marne	1 919 €	2 336 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Warmeriville

Prix: 249 000 €
(7,9 %): 19 705 €
Total: 268 705 €
sur 25 ans: ≈ 1 260 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 600 €/mois

Prix: 77 000 €
(9,1 %): 6 982 €
Total: 83 982 €
sur 25 ans: ≈ 390 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Warmeriville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 10 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 18 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Warmeriville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 749
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 28 870 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 103
: 1 % (France 9,7 %)
: 3,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Warmeriville

2025

40,35 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 40,28 % · 2022 40,31 % · 2023 40,33 % · 2024 40,34 % · 2025 40,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Warmeriville

appartements · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 776 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 12,3 %

maisons · loyer d’annonce

7,44 €/m² par mois

Environ 744 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Warmeriville

18 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	6	34	44	9	6	3	4
Mis en chantier	3	3	19	15	24	8	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Warmeriville

Mouvement de terrain

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Warmeriville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Warmeriville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 232 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Warmeriville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Warmeriville

Quel est le prix du m² à Warmeriville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 1 097 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 006 € et 2 754 €/m² pour les maisons, 1 033 € et 1 280 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Warmeriville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Warmeriville ?: Un appartement se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 1 097 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Warmeriville ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Warmeriville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,35 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Warmeriville ?: 10,8 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Warmeriville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Warmeriville entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Warmeriville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Warmeriville entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 1 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Warmeriville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Warmeriville ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Warmeriville ?: 2 749 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bazancourt (6 km)maisons 2 132 €/m²
Boult-sur-Suippe (7 km)maisons 2 355 €/m²
Pontfaverger-Moronvilliers (10 km)maisons 1 718 €/m²
Witry-lès-Reims (11 km)maisons 2 468 €/m²
Bétheny (14 km)maisons 2 645 €/m²
Reims (18 km)appartements 2 615 €/m²
Sillery (19 km)maisons 2 759 €/m²
Cormontreuil (20 km)maisons 2 691 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.