Quel est le prix du m² à Wavrechain-sous-Denain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 030 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 767 € et 1 380 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wavrechain-sous-Denain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Wavrechain-sous-Denain ?

Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Wavrechain-sous-Denain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Wavrechain-sous-Denain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,64 % en 2025 (-2,23 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wavrechain-sous-Denain ?

9,5 % des 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Denain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Wavrechain-sous-Denain entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Wavrechain-sous-Denain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Wavrechain-sous-Denain ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Wavrechain-sous-Denain ?

1 599 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain

des maisons et des appartements, d’après 240 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Nord).
Taxe foncière élevée : taux de 50,64 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 030 €/m²

entre 767 € et 1 380 €/m² (60 ventes).

80 000 € pour 78 m², 4 pièces.

-13 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Wavrechain-sous-Denain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Wavrechain-sous-Denain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 147 €
2015
928 €
2016
1 136 €
2017
985 €
2018
941 €
2019
785 €
2020
974 €
2021
1 195 €
2022
1 017 €
2023
1 076 €
2024
1 221 €
2025
1 000 €
2026*
1 115 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Wavrechain-sous-Denain

En 2025, 20 ventes à Wavrechain-sous-Denain, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
8
2015
13
2016
11
2017
16
2018
25
2019
16
2020
27
2021
32
2022
31
2023
18
2024
11
2025
20
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Wavrechain-sous-Denain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Wavrechain-sous-Denain	1 000 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Wavrechain-sous-Denain

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Wavrechain-sous-Denain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Wavrechain-sous-Denain

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 599
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 20 340 €/an (France 25 920 €)
Logements: 750
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Wavrechain-sous-Denain

2025

50,64 %

-2,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 52,87 % · 2022 50,76 % · 2023 50,76 % · 2024 50,7 % · 2025 50,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Wavrechain-sous-Denain

maisons · loyer d’annonce

8,33 €/m² par mois

Environ 650 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 9,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Wavrechain-sous-Denain

4 de 2019 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2025
Autorisés	3	1
Mis en chantier	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Wavrechain-sous-Denain

InondationSéismeRisque industrielAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Wavrechain-sous-Denain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Wavrechain-sous-Denain	France
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	20,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 389 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Wavrechain-sous-Denain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Wavrechain-sous-Denain

Quel est le prix du m² à Wavrechain-sous-Denain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 030 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 767 € et 1 380 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wavrechain-sous-Denain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Wavrechain-sous-Denain ?: Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Wavrechain-sous-Denain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Wavrechain-sous-Denain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,64 % en 2025 (-2,23 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wavrechain-sous-Denain ?: 9,5 % des 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Denain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Wavrechain-sous-Denain entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Wavrechain-sous-Denain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Wavrechain-sous-Denain ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Wavrechain-sous-Denain ?: 1 599 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Denain (2 km)maisons 891 €/m²
Prouvy (2 km)maisons 1 529 €/m²
Hérin (3 km)maisons 1 443 €/m²
Haulchin (3 km)maisons 1 380 €/m²
Haveluy (3 km)maisons 1 198 €/m²
Douchy-les-Mines (4 km)maisons 1 368 €/m²
La Sentinelle (4 km)maisons 1 439 €/m²
Thiant (4 km)maisons 1 611 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.