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Débusko — Prix immobilier à Yenne : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Yenne

des maisons et des appartements, d’après 431 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Savoie).
  • +21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
  • 12 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 301 €/m²

entre 1 917 € et 2 913 €/m² (65 ventes).

195 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 135 €/m²

entre 1 590 € et 2 774 €/m² (44 ventes).

116 600 € pour 69 m², 3 pièces.

+33 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à YenneVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Yenne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Yenne

En 2025, 27 ventes à Yenne, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    22
  • 2015
    24
  • 2016
    28
  • 2017
    29
  • 2018
    27
  • 2019
    45
  • 2020
    58
  • 2021
    46
  • 2022
    43
  • 2023
    33
  • 2024
    33
  • 2025
    27
  • 2026*
    16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Yenne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Yenne2 703 €2 121 €
Savoie3 304 €3 824 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Yenne

Une maison au prix médian (89 m²)

Prix
195 000 €
(8,1 %)
15 710 €
Total
210 710 €
sur 25 ans
≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 820 €/mois

Un appartement au prix médian (69 m²)

Prix
116 600 €
(8,5 %)
9 911 €
Total
126 511 €
sur 25 ans
≈ 590 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Yenne : services et commerces

Santé

médecins généralistes
7
pharmacies
2
dentiste
1
service d’urgences
à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Yenne

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Charles Dullin108,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 026
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
25 980 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
1 712
5,1 % (France 9,7 %)
12 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
53
Logements en copropriété
270
Gérées par un professionnel
17 %
Immeubles d’avant 1949
65 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Yenne

2025

32,84 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département
33,24 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 30,85 % · 2022 30,85 % · 2023 31,32 % · 2024 32,52 % · 2025 32,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Yenne

appartements · loyer d’annonce

13,99 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,36 €/m² par mois

Environ 922 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Yenne

25 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés15131929810715
Mis en chantier558303123

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Yenne

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Yenne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsYenneFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,25,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,73,2
Destructions et dégradations · proche de la France7,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,2 % de (F et G) parmi les 752 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Yenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Yenne

Quel est le prix du m² à Yenne ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 301 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 2 135 €/m² pour un appartement (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 913 €/m² pour les maisons, 1 590 € et 2 774 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yenne ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Yenne ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Yenne ?
Un appartement se loue en moyenne 13,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 2 135 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 301 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Yenne ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Yenne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,84 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yenne ?
8,2 % des 752 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Yenne ?
Le prix médian d’une maison vendu à Yenne entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Yenne ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Yenne entre 2023 et 2026 est de 116 600 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Yenne ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Yenne ?
7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Yenne ?
3 026 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.