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Débusko — Prix immobilier à Yvré-l'Évêque : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Yvré-l'Évêque

des maisons et des appartements, d’après 554 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Sarthe).
  • Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 114 €/m²

entre 1 752 € et 2 455 €/m² (151 ventes).

240 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Yvré-l'ÉvêqueVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Yvré-l'Évêque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Yvré-l'Évêque

En 2025, 53 ventes à Yvré-l'Évêque, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    37
  • 2015
    48
  • 2016
    37
  • 2017
    42
  • 2018
    35
  • 2019
    43
  • 2020
    49
  • 2021
    60
  • 2022
    52
  • 2023
    45
  • 2024
    31
  • 2025
    53
  • 2026*
    22

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Yvré-l'Évêque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Yvré-l'Évêque2 194 €
Sarthe1 622 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Yvré-l'Évêque

Une maison au prix médian (105 m²)

Prix
240 000 €
(7,9 %)
19 039 €
Total
259 039 €
sur 25 ans
≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Yvré-l'Évêque : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentistes
4
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscines
2
cinéma
à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Yvré-l'Évêque

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Pasteur115

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 181
Évolution par an depuis 2012
-0,3 % (France +0,4 %)
29 910 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
1 958
2 % (France 9,7 %)
5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Yvré-l'Évêque

2025

48,63 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département
42,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
6,71 %

Évolution : 2021 48,63 % · 2022 48,63 % · 2023 48,63 % · 2024 48,63 % · 2025 48,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Yvré-l'Évêque

maisons · loyer d’annonce

11,57 €/m² par mois

Environ 1 215 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Yvré-l'Évêque

69 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés176617302377
Mis en chantier103914113203

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Yvré-l'Évêque

Feu de forêtSéisme

18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Yvré-l'Évêque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsYvré-l'ÉvêqueFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France11,35,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France2,97,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 551 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Yvré-l'Évêque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Yvré-l'Évêque

Quel est le prix du m² à Yvré-l'Évêque ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 114 €/m² pour une maison (151 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 752 € et 2 455 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Yvré-l'Évêque ?
Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Yvré-l'Évêque ?
Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Yvré-l'Évêque ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,63 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yvré-l'Évêque ?
8,3 % des 551 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian d’une maison vendu à Yvré-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Yvré-l'Évêque ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Yvré-l'Évêque ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Yvré-l'Évêque ?
4 181 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.