Quel est le prix du m² à Yzeures-sur-Creuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 971 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 741 € et 1 392 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yzeures-sur-Creuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse ?

Une maison se loue en moyenne 6,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 971 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Yzeures-sur-Creuse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Yzeures-sur-Creuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,88 % en 2025 (+1,31 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yzeures-sur-Creuse ?

21,1 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Yzeures-sur-Creuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Yzeures-sur-Creuse entre 2023 et 2026 est de 80 001 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Yzeures-sur-Creuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Yzeures-sur-Creuse ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Yzeures-sur-Creuse ?

1 348 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Yzeures-sur-Creuse

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Indre-et-Loire) pour les maisons (84e sur 85).
21,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Indre-et-Loire) : 7,8 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

971 €/m²

entre 741 € et 1 392 €/m² (65 ventes).

80 001 € pour 78 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Yzeures-sur-Creuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Yzeures-sur-Creuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
691 €
2015
787 €
2016
1 090 €
2017
840 €
2018
1 083 €
2019
770 €
2020
775 €
2021
890 €
2022
1 130 €
2023
1 024 €
2024
923 €
2025
971 €
2026*
1 080 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Yzeures-sur-Creuse

En 2025, 18 ventes à Yzeures-sur-Creuse, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Indre-et-Loire : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
7
2016
15
2017
13
2018
19
2019
14
2020
28
2021
23
2022
22
2023
28
2024
14
2025
18
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Yzeures-sur-Creuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Yzeures-sur-Creuse	971 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Yzeures-sur-Creuse

Prix: 80 001 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 205 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Yzeures-sur-Creuse : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: 1
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Yzeures-sur-Creuse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 348
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 890 €/an (France 25 920 €)
Logements: 936
: 10,3 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Yzeures-sur-Creuse

2025

32,88 %

+1,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,53 %

Évolution : 2021 31,57 % · 2022 31,57 % · 2023 31,88 % · 2024 31,88 % · 2025 32,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Yzeures-sur-Creuse

maisons · loyer d’annonce

6,31 €/m² par mois

Environ 492 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Yzeures-sur-Creuse

11 de 2022 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	9	1	4	5	1	5
Mis en chantier	1	7	4	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Yzeures-sur-Creuse

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,1 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Yzeures-sur-Creuse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Yzeures-sur-Creuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Yzeures-sur-Creuse

Quel est le prix du m² à Yzeures-sur-Creuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 971 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 741 € et 1 392 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yzeures-sur-Creuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse ?: Une maison se loue en moyenne 6,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 971 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Yzeures-sur-Creuse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Yzeures-sur-Creuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,88 % en 2025 (+1,31 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yzeures-sur-Creuse ?: 21,1 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Yzeures-sur-Creuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Yzeures-sur-Creuse entre 2023 et 2026 est de 80 001 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Yzeures-sur-Creuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Yzeures-sur-Creuse ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Yzeures-sur-Creuse ?: 1 348 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Roche-Posay (6 km)maisons 1 461 €/m²
Preuilly-sur-Claise (8 km)maisons 720 €/m²
Senillé-Saint-Sauveur (19 km)maisons 1 302 €/m²
Châtellerault (24 km)maisons 1 316 €/m²
Le Blanc (24 km)maisons 946 €/m²
Availles-en-Châtellerault (24 km)maisons 1 573 €/m²
Dangé-Saint-Romain (26 km)maisons 1 276 €/m²
Bonneuil-Matours (26 km)maisons 1 469 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.