Les offres Débusko
Tout ce que l’annonce ne dit pas, et comment négocier.
Un bien, toute votre recherche, ou votre métier : choisissez la formule. L’aperçu reste gratuit.
Un bien précis
Pass 1 bien
19 €
Paiement unique, sans abonnement.
- ✓Le rapport complet d’un bien
- ✓Lecture de ses documents et analyse de copropriété
- ✓Valable 30 jours
- ✓Acheté depuis le rapport du bien
Le plus choisi
Débusko Plus
29 € / mois
Sans engagement, résiliable en deux clics.
- ✓Rapports complets illimités
- ✓Prix d’offre, arguments et lettre d’offre
- ✓Documents et analyse de copropriété (60 / mois)
- ✓Rapport PDF et comparaison des biens
Investisseurs et professionnels
Débusko Pro
79 € / mois
Sans engagement. Factures avec numéro de TVA.
- ✓Tout Débusko Plus
- ✓Simulateur investisseur : crédit, vacance, impôt (micro, réel, LMNP), cash-flow
- ✓Analyse en lot : 10 biens classés par écart au marché, export CSV
- ✓Rapports PDF à votre marque
- ✓Documents et copropriété : 300 lectures / mois, usage professionnel
Déjà client ? Connectez-vous
Ce que chaque offre vous apporte
| Gratuit | Pass19 € | Plus29 € / mois | Pro79 € / mois | |
|---|---|---|---|---|
| Savoir combien proposer | ||||
| Le prix est-il dans le marché ? Verdict d’après les ventes réelles | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Le montant à proposer et votre marge de négociation | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Les arguments chiffrés à opposer au vendeur | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| La lettre d’offre prête à envoyer | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Éviter les mauvaises surprises | ||||
| Classe énergie et risques naturels | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Travaux à prévoir, chiffrés d’après les audits énergétiques (celui du bien quand il existe), et les aides possibles | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Quartier : nuisances, sécurité, chantiers à venir, urbanisme | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Copropriété : travaux votés, charges, impayés, lus dans les PV d’AG par l’IA | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suivre votre recherche | ||||
| Biens analysés | Aperçu | 1 bien, 30 jours | Illimité | Illimité |
| Documents lus par l’IA, par mois | — | 15 | 60 | 300 |
| Rapport PDF à garder ou à envoyer | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Comparaison de biens côte à côte | — | — | 3 biens | 10 biens |
| Vos analyses et notes sur tous vos appareils | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Investir, ou accompagner des clients | ||||
| Simulateur investisseur : cash-flow après crédit et impôt | — | — | — | ✓ |
| 10 biens comparés d’un coup, export tableur | — | — | — | ✓ |
| Rapports à votre nom pour vos clients | — | — | — | ✓ |
Les simulateurs (budget, frais de notaire, capacité d’emprunt), la carte des prix, les prix par ville et les guides restent gratuits pour tous.
Questions fréquentes
Pourquoi payer, alors que l’aperçu est gratuit ?
L’aperçu dit si le prix est dans le marché. Le rapport complet dit combien proposer et pourquoi : arguments chiffrés, lettre d’offre, travaux, quartier, copropriété. Négocier 3 % sur 280 000 €, c’est 8 400 € de moins à payer.
Comment résilier ?
Depuis « Mon compte », bouton « Gérer l’abonnement », en deux clics. L’accès dure jusqu’à la fin du mois déjà payé.
Et le droit de rétractation ?
L’accès est ouvert dès le paiement : vous demandez cette exécution immédiate et renoncez ainsi au droit de rétractation de 14 jours, en cochant une case avant de payer. Vous pouvez résilier à tout moment.
Quelle offre choisir ?
Un seul bien en vue : le Pass à 19 €, depuis son rapport. Plusieurs biens à comparer : Débusko Plus, 29 € par mois. Un usage professionnel (chasseur, agent, investisseur actif) : Débusko Pro.
Faut-il créer un compte ?
Non : l’appareil où vous vous abonnez est connecté automatiquement. Sur un autre appareil, demandez un lien de connexion à l’adresse e-mail de votre abonnement.
Et sans abonnement ?
L’aperçu reste gratuit, sans inscription : prix comparé aux ventes, DPE, risques. Les simulateurs, la carte des prix, les prix par ville et les guides restent gratuits.
Voir un exemple de rapport complet →
Prix TTC, toutes taxes comprises. Conditions générales (article 2 bis).