Achat d’un appartement · Débusko Plus
La copropriété est-elle saine ? Faites lire ses documents.
PV d’assemblée générale, plan pluriannuel de travaux, pré-état daté : des dizaines de pages à comprendre avant le compromis. Débusko les lit pour vous et en sort ce qui peut vous coûter de l’argent, chaque point avec sa page.
01 — 29 € par mois
Abonnez-vous à Débusko Plus
Sans engagement, résiliable à tout moment. L’analyse complète de vos annonces est incluse.
02 — Une à deux minutes
Déposez les documents
PV d’AG, plan pluriannuel, pré-état daté, règlement : l’analyse complète, autant de fois que nécessaire pendant votre recherche.
03 — À garder
Téléchargez le rapport PDF
Pour votre notaire, votre agent ou votre banque.
Vos documents
Procès-verbaux d’assemblée générale, plan pluriannuel de travaux, diagnostic technique global, appels de fonds, pré-état daté, règlement de copropriété : l’IA en sort ce qui peut vous coûter de l’argent, avec la page où chaque point figure.
PDF ou photos, 8 fichiers au plus : procès-verbaux et plans de travaux de plusieurs dizaines de pages acceptés.
Les documents sont lus par l’IA Claude (Anthropic) puis oubliés : rien n’est conservé. Une lecture automatique peut se tromper : vérifiez chaque point à la page indiquée.
Ce que contient l’analyse
Le verdict
Points rouges, points à vérifier, points rassurants, en tête du rapport.
Les travaux à venir
Ceux du plan pluriannuel année par année, avec leur coût, et la part que le fonds de travaux couvre déjà.
Les travaux votés
Ce qui reste à payer, et qui le paiera selon le compromis.
Les finances
Fonds de travaux comparé au minimum légal, évolution des charges, impayés, sommes du pré-état daté.
Le règlement
Ce qu’il dit de la location meublée de courte durée, de l’activité professionnelle, des animaux, des travaux.
Les questions à poser
Au syndic ou au vendeur, avant le compromis ou pendant le délai de rétractation.
Questions fréquentes
Quels documents fournir ?
Ceux que vous avez : procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, plan pluriannuel de travaux ou diagnostic technique global, appels de fonds, pré-état daté, règlement de copropriété. En PDF ou en photos, huit fichiers au plus ; un plan de travaux de cent pages passe.
Combien ça coûte ?
L’analyse de copropriété est incluse dans Débusko Plus, avec l’analyse complète de vos annonces : 29 € par mois, sans engagement, résiliable depuis « Mon compte ». Jusqu’à 60 lectures de documents par mois.
Et le droit de rétractation ?
L’accès est ouvert dès le paiement : vous demandez cette exécution immédiate et renoncez ainsi au droit de rétractation, en cochant une case avant de payer. Vous pouvez résilier à tout moment ; l’accès dure jusqu’à la fin du mois payé.
Mes documents sont-ils conservés ?
Non. Ils sont lus par l’IA Claude (Anthropic) puis oubliés : rien n’est gardé par le site.
Est-ce un avis juridique ?
Non : un relevé de faits tirés de vos documents, chaque point avec sa page. Pour savoir si votre projet est permis par le règlement, demandez au notaire ou au syndic.
À lire aussi : les 12 pièges de la visite · analyser l’annonce de l’appartement (gratuit).
Relevé de faits par lecture automatique, pas un avis juridique, une expertise ni un diagnostic. Conditions de vente (article 2 bis).