Quel est le prix du m² à Roussillon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 850 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 084 € et 5 162 €/m² pour les maisons, 2 326 € et 4 261 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roussillon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Roussillon ?

Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 850 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Roussillon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Roussillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,3 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roussillon ?

16,2 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Roussillon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Roussillon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Roussillon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Roussillon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Roussillon ?

1 333 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Roussillon

des maisons et des appartements, d’après 299 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
Ville de vacances : 39 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 850 €/m²

entre 3 084 € et 5 162 €/m² (64 ventes).

440 000 € pour 119 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 333 €/m²

entre 2 326 € et 4 261 €/m² (16 ventes).

180 000 € pour 48 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Roussillon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Roussillon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 731 €
peu de ventes
2015
2 917 €
peu de ventes
2016
3 551 €
peu de ventes
2017
2 937 €
peu de ventes
2018
2 972 €
peu de ventes
2019
3 061 €
peu de ventes
2020
3 029 €
peu de ventes
2021
3 511 €
peu de ventes
2022
3 391 €
peu de ventes
2023
3 512 €
3 658 €
2024
4 061 €
peu de ventes
2025
3 820 €
peu de ventes
2026*
4 300 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Roussillon

En 2025, 26 ventes à Roussillon, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
16
2016
22
2017
24
2018
23
2019
25
2020
30
2021
35
2022
26
2023
29
2024
17
2025
26
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Roussillon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Roussillon	3 820 €	—
Vaucluse	2 908 €	2 232 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Roussillon

Prix: 440 000 €
(7,7 %): 33 832 €
Total: 473 832 €
sur 25 ans: ≈ 2 226 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 360 €/mois

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Roussillon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 4
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Roussillon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 333
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 820 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 149
: 39 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 43
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Roussillon

2025

32,3 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,66 %

Évolution : 2021 31,77 % · 2022 31,76 % · 2023 32,32 % · 2024 32,3 % · 2025 32,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Roussillon

appartements · loyer d’annonce

13,53 €/m² par mois

Environ 649 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,83 €/m² par mois

Environ 1 289 € par mois pour 119 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Roussillon

14 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	8	3	4	7	3	4	2
Mis en chantier	3	7	3	3	5	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Roussillon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

23 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Roussillon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Roussillon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 265 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Roussillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roussillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Roussillon

Quel est le prix du m² à Roussillon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 850 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 084 € et 5 162 €/m² pour les maisons, 2 326 € et 4 261 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roussillon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Roussillon ?: Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 850 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Roussillon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Roussillon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,3 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roussillon ?: 16,2 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Roussillon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Roussillon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Roussillon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Roussillon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Roussillon ?: 1 333 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gargas (4 km)maisons 2 917 €/m²
Goult (5 km)maisons 5 200 €/m²
Apt (7 km)maisons 2 762 €/m²
Gordes (7 km)maisons 6 705 €/m²
Bonnieux (7 km)maisons 4 466 €/m²
Saint-Saturnin-lès-Apt (9 km)maisons 3 786 €/m²
Ménerbes (10 km)maisons 6 623 €/m²
Cabrières-d'Avignon (11 km)maisons 4 353 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.