Prix immobilier à Breteuil
des maisons et des appartements, d’après 541 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
1 786 €/m²
entre 1 404 € et 2 050 €/m² (145 ventes).
135 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 489 €
- 2015
1 500 €
- 2016
1 412 €
- 2017
1 489 €
- 2018
1 460 €
- 2019
1 316 €
- 2020
1 500 €
- 2021
1 487 €
- 2022
1 688 €
- 2023
1 655 €
- 2024
1 860 €
- 2025
1 905 €
- 2026*
1 786 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Breteuil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Breteuil | 1 905 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Breteuil
- Prix
- 135 000 €
- (7,8 %)
- 10 584 €
- Total
- 145 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Breteuil : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 16 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Breteuil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur100
- Collège Compere Morel90,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 222
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 21 230 €/an (France 25 920 €)
- 24 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 153
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 11,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 134
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Breteuil
2025
51,35 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 51,35 % · 2022 51,37 % · 2023 51,36 % · 2024 51,35 % · 2025 51,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Breteuil
maisons · loyer d’annonce
9,16 €/m² par mois
Environ 733 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Breteuil
32 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 8 | 19 | 1 | 1 | 29 | 2 | 4 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Breteuil
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Breteuil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Breteuil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 1 267 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Breteuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Breteuil
- Quel est le prix du m² à Breteuil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 786 €/m² pour une maison (145 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 404 € et 2 050 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Breteuil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Breteuil ?
- Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 786 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Breteuil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,35 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Breteuil ?
- 10,2 % des 1 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Breteuil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Breteuil entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Breteuil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Breteuil ?
- 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Breteuil ?
- 4 222 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ailly-sur-Noye (13 km)maisons 1 832 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand (15 km)maisons 1 722 €/m²
- Saint-Just-en-Chaussée (16 km)maisons 1 744 €/m²
- Conty (16 km)maisons 1 589 €/m²
- Maignelay-Montigny (19 km)maisons 1 701 €/m²
- Montdidier (20 km)maisons 1 433 €/m²
- Moreuil (20 km)maisons 1 625 €/m²
- Trois-Rivières (20 km)maisons 1 559 €/m²