Quel est le prix du m² à Héry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 560 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 192 € et 1 813 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Héry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Héry ?

Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 560 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Héry ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Héry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,61 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Héry ?

18,4 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Héry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Héry entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Héry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Héry ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Héry ?

1 784 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Héry

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Yonne).

maisons · 2023-2026

1 560 €/m²

entre 1 192 € et 1 813 €/m² (62 ventes).

145 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Héry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Héry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 327 €
2015
1 148 €
2016
1 321 €
2017
1 319 €
2018
1 411 €
2019
1 462 €
2020
1 452 €
2021
1 379 €
2022
1 378 €
2023
1 736 €
2024
1 429 €
2025
1 500 €
2026*
1 779 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Héry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Héry	1 500 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Héry

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Héry : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Héry

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 784
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 27 730 €/an (France 25 920 €)
Logements: 955
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Héry

2025

40,61 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,55 %

Évolution : 2021 40,44 % · 2022 41,56 % · 2023 40,58 % · 2024 40,59 % · 2025 40,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Héry

maisons · loyer d’annonce

8,73 €/m² par mois

Environ 829 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Héry

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	5	4	5	2	3	1	2
Mis en chantier	4	3	2	4	2	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Héry

InondationMouvement de terrainRisque industriel

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,4 % de (F et G) parmi les 196 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Héry : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Héry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Héry

Quel est le prix du m² à Héry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 560 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 192 € et 1 813 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Héry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Héry ?: Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 560 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Héry ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Héry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,61 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Héry ?: 18,4 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Héry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Héry entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Héry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Héry ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Héry ?: 1 784 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seignelay (3 km)maisons 1 573 €/m²
Gurgy (5 km)maisons 1 818 €/m²
Monéteau (6 km)maisons 1 786 €/m²
Vergigny (7 km)maisons 1 357 €/m²
Appoigny (9 km)maisons 1 621 €/m²
Cheny (9 km)maisons 1 306 €/m²
Venoy (10 km)maisons 1 737 €/m²
Migennes (11 km)maisons 1 357 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.