Quel est le prix du m² à Parthenay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 307 €/m² pour une maison (484 ventes) et de 1 050 €/m² pour un appartement (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 577 €/m² pour les maisons, 878 € et 1 382 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Parthenay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Parthenay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Parthenay ?

Un appartement se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 050 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Parthenay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Parthenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,57 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Parthenay ?

6,3 % des 2 861 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Parthenay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Parthenay entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Parthenay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Parthenay entre 2023 et 2026 est de 60 400 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Parthenay ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Loges (1 149 €/m²) et Les Grippeaux (1 125 €/m²) sont les plus chers ; La Mara le moins cher (956 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Parthenay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Parthenay ?

7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Parthenay ?

10 140 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Parthenay

des maisons et des appartements, d’après 2 169 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,57 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 307 €/m²

entre 985 € et 1 577 €/m² (484 ventes).

110 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 050 €/m²

entre 878 € et 1 382 €/m² (142 ventes).

60 400 € pour 55 m², 3 pièces.

-9 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Parthenay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Parthenay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 087 €
1 152 €
2015
1 055 €
887 €
2016
1 038 €
788 €
2017
1 031 €
878 €
2018
925 €
909 €
2019
1 041 €
854 €
2020
1 026 €
921 €
2021
1 216 €
886 €
2022
1 288 €
987 €
2023
1 300 €
1 162 €
2024
1 319 €
1 052 €
2025
1 284 €
1 050 €
2026*
1 313 €
924 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Parthenay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Parthenay	1 284 €	1 050 €
Deux-Sèvres	1 397 €	1 791 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Parthenay

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Parthenay.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Parthenay	1 013 €	1 304 €
La Mara	956 €-6 %(28)	1 368 €+5 %(122)
Les Loges	1 149 €+13 %(47)	1 358 €+4 %(153)
Les Grippeaux	1 125 €+11 %(15)	1 333 €(159)
Le Jardin Public	973 €-4 %(59)	1 179 €-10 %(112)
La Mairie	1 120 €+11 %(30)	1 076 €-17 %(130)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Parthenay

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Prix: 60 400 €
(9,5 %): 5 754 €
Total: 66 154 €
sur 25 ans: ≈ 306 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Parthenay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 5
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 8
boulangeries: 8

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 11
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: 1
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Parthenay

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 2 privés
Collèges: 2 publics · 2 privés
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph109,2
Collège Pierre Mendes France101,4
Collège le Marchioux100,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 10 140
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 22 680 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 6 109
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 8,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 1 278
Gérées par un professionnel: 65 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Parthenay

2025

52,57 %

+0,62 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,99 %

Évolution : 2021 51,95 % · 2022 51,95 % · 2023 52,06 % · 2024 52,55 % · 2025 52,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Parthenay

appartements · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 537 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 11,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 723 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Parthenay

58 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	57	8	33	24	26	8	42
Mis en chantier	6	9	2	49	13	4	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Parthenay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Parthenay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Parthenay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,3	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 2 861 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Parthenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Parthenay

Quel est le prix du m² à Parthenay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 307 €/m² pour une maison (484 ventes) et de 1 050 €/m² pour un appartement (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 577 €/m² pour les maisons, 878 € et 1 382 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Parthenay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Parthenay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Parthenay ?: Un appartement se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 050 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Parthenay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Parthenay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,57 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Parthenay ?: 6,3 % des 2 861 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Parthenay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Parthenay entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Parthenay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Parthenay entre 2023 et 2026 est de 60 400 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Parthenay ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Loges (1 149 €/m²) et Les Grippeaux (1 125 €/m²) sont les plus chers ; La Mara le moins cher (956 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Parthenay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Parthenay ?: 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Parthenay ?: 10 140 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châtillon-sur-Thouet (4 km)maisons 1 329 €/m²
Pompaire (4 km)maisons 1 444 €/m²
Le Tallud (5 km)maisons 1 460 €/m²
Saint-Aubin-le-Cloud (9 km)maisons 1 095 €/m²
Saint-Pardoux-Soutiers (10 km)maisons 1 280 €/m²
Saint-Loup-Lamairé (15 km)maisons 1 012 €/m²
Secondigny (16 km)maisons 1 129 €/m²
Vasles (17 km)maisons 1 225 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.