Prix immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud
des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 24 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
- +12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
maisons · 2023-2026
1 095 €/m²
entre 787 € et 1 500 €/m² (91 ventes).
105 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
923 €
- 2015
913 €
- 2016
829 €
- 2017
1 189 €
- 2018
994 €
- 2019
698 €
- 2020
1 011 €
- 2021
1 161 €
- 2022
1 360 €
- 2023
1 095 €
- 2024
1 262 €
- 2025
1 038 €
- 2026*
988 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Aubin-le-Cloud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Aubin-le-Cloud | 1 038 € |
| Deux-Sèvres | 1 397 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Aubin-le-Cloud
- Prix
- 105 000 €
- (8,6 %)
- 9 053 €
- Total
- 114 053 €
- sur 25 ans
- ≈ 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 520 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Aubin-le-Cloud : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 25 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Aubin-le-Cloud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 648
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 24 460 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 916
- 4,1 % (France 9,7 %)
- 8,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Aubin-le-Cloud
2025
34,03 %
+0,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,8 %
Évolution : 2021 33,41 % · 2022 33,41 % · 2023 33,52 % · 2024 34,01 % · 2025 34,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Aubin-le-Cloud
maisons · loyer d’annonce
6,94 €/m² par mois
Environ 625 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Aubin-le-Cloud
13 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 3 | 1 | 3 | 5 | 4 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Aubin-le-Cloud
InondationMouvement de terrainSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Aubin-le-Cloud
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Aubin-le-Cloud | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 316 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aubin-le-Cloud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Aubin-le-Cloud
- Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 095 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 787 € et 1 500 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Une maison se loue en moyenne 6,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 095 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,03 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- 8,5 % des 316 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-le-Cloud entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Aubin-le-Cloud ?
- 1 648 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Tallud (5 km)maisons 1 460 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet (8 km)maisons 1 329 €/m²
- Secondigny (8 km)maisons 1 129 €/m²
- Parthenay (9 km)maisons 1 307 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers (10 km)maisons 1 280 €/m²
- Pompaire (10 km)maisons 1 444 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent (12 km)maisons 1 149 €/m²
- L'Absie (16 km)maisons 885 €/m²