Quel est le prix du m² à L'Absie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 885 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 619 € et 1 188 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Absie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à L'Absie ?

Une maison se loue en moyenne 8,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,1 % au prix médian de 885 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Absie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à L'Absie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Absie ?

19,2 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à L'Absie ?

Le prix médian d’une maison vendu à L'Absie entre 2023 et 2026 est de 94 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à L'Absie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Absie ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte L'Absie ?

1 047 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à L'Absie

des maisons et des appartements, d’après 231 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Deux-Sèvres) pour les maisons (66e sur 68).
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Deux-Sèvres) : 11,1 % pour les maisons.
19,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

885 €/m²

entre 619 € et 1 188 €/m² (66 ventes).

94 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à L'Absie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à L'Absie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
874 €
2015
550 €
2016
668 €
2017
877 €
2018
820 €
2019
701 €
2020
750 €
2021
918 €
2022
906 €
2023
750 €
2024
1 000 €
2025
904 €
2026*
833 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

L'Absie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
L'Absie	904 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à L'Absie

Prix: 94 000 €
(8,8 %): 8 239 €
Total: 102 239 €
sur 25 ans: ≈ 476 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à L'Absie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à L'Absie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 047
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 22 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 634
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 19,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à L'Absie

2025

38,18 %

+0,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,14 %

Évolution : 2021 37,22 % · 2022 38,19 % · 2023 38,19 % · 2024 38,18 % · 2025 38,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à L'Absie

maisons · loyer d’annonce

8,22 €/m² par mois

Environ 789 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 11,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de L'Absie

4 de 2020 à 2024, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2024	2026*
Autorisés	2	1	1	2	9
Mis en chantier	2	0	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à L'Absie

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 198 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à L'Absie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Absie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à L'Absie

Quel est le prix du m² à L'Absie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 885 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 619 € et 1 188 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Absie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à L'Absie ?: Une maison se loue en moyenne 8,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,1 % au prix médian de 885 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Absie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Absie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Absie ?: 19,2 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à L'Absie ?: Le prix médian d’une maison vendu à L'Absie entre 2023 et 2026 est de 94 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à L'Absie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Absie ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte L'Absie ?: 1 047 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Moncoutant-sur-Sèvre (7 km)maisons 1 189 €/m²
Secondigny (10 km)maisons 1 129 €/m²
Terval (10 km)maisons 1 192 €/m²
La Chapelle-Saint-Laurent (12 km)maisons 1 149 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (13 km)maisons 1 142 €/m²
La Châtaigneraie (14 km)maisons 1 160 €/m²
La Forêt-sur-Sèvre (14 km)maisons 1 000 €/m²
Courlay (16 km)maisons 1 178 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.