Quel est le prix du m² à Terval ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 192 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 832 € et 1 709 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Terval ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -23 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Terval ?

Une maison se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 192 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Terval ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Terval ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % en 2025 (+2,12 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Terval ?

11,4 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Terval ?

Le prix médian d’une maison vendu à Terval entre 2023 et 2026 est de 126 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Terval ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Terval ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Terval ?

2 147 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Terval

des maisons et des appartements, d’après 301 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
-23 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vendée) : 8,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

1 192 €/m²

entre 832 € et 1 709 €/m² (98 ventes).

126 500 € pour 93 m², 4 pièces.

-23 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Terval Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Terval

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
926 €
2016
1 182 €
2017
982 €
2018
1 178 €
2019
764 €
2020
1 060 €
2021
1 061 €
2022
1 364 €
2023
1 192 €
2024
1 271 €
2025
957 €
2026*
1 505 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Terval

En 2025, 27 ventes à Terval, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
14
2016
19
2017
21
2018
21
2019
31
2020
26
2021
38
2022
19
2023
33
2024
29
2025
27
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Terval face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Terval	957 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Terval

Prix: 126 500 €
(8,4 %): 10 643 €
Total: 137 143 €
sur 25 ans: ≈ 640 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Terval : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Terval

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 147
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 020 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 112
: 8 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Terval

2025

34,68 %

+2,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,56 % · 2022 32,7 % · 2023 32,82 % · 2024 34,44 % · 2025 34,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Terval

maisons · loyer d’annonce

8,44 €/m² par mois

Environ 785 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Terval

30 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	2	2	9	19	2	3
Mis en chantier	3	0	3	3	4	4	10	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Terval

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Terval, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Terval

Quel est le prix du m² à Terval ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 192 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 832 € et 1 709 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Terval ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -23 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Terval ?: Une maison se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 192 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Terval ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Terval ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % en 2025 (+2,12 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Terval ?: 11,4 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Terval ?: Le prix médian d’une maison vendu à Terval entre 2023 et 2026 est de 126 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Terval ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Terval ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Terval ?: 2 147 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Châtaigneraie (4 km)maisons 1 160 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (6 km)maisons 1 142 €/m²
Moncoutant-sur-Sèvre (10 km)maisons 1 189 €/m²
L'Absie (10 km)maisons 885 €/m²
Vouvant (11 km)maisons 1 561 €/m²
Mouilleron-Saint-Germain (12 km)maisons 1 303 €/m²
La Forêt-sur-Sèvre (13 km)maisons 1 000 €/m²
Rives-du-Fougerais (13 km)maisons 1 158 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.