Quel est le prix du m² à Mouilleron-Saint-Germain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 303 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 814 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouilleron-Saint-Germain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mouilleron-Saint-Germain ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouilleron-Saint-Germain ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouilleron-Saint-Germain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,88 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouilleron-Saint-Germain ?

14,7 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mouilleron-Saint-Germain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mouilleron-Saint-Germain entre 2023 et 2026 est de 129 800 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mouilleron-Saint-Germain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouilleron-Saint-Germain ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mouilleron-Saint-Germain ?

1 744 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mouilleron-Saint-Germain

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vendée) : 8,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Vendée).
+16 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).

maisons · 2023-2026

1 303 €/m²

entre 1 000 € et 1 814 €/m² (80 ventes).

129 800 € pour 94 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mouilleron-Saint-Germain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mouilleron-Saint-Germain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 075 €
2015
1 087 €
2016
914 €
2017
968 €
2018
1 223 €
2019
1 022 €
2020
1 100 €
2021
1 288 €
2022
1 461 €
2023
1 365 €
2024
1 333 €
2025
1 250 €
2026*
1 244 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mouilleron-Saint-Germain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mouilleron-Saint-Germain	1 250 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mouilleron-Saint-Germain

Prix: 129 800 €
(8,4 %): 10 888 €
Total: 140 688 €
sur 25 ans: ≈ 657 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mouilleron-Saint-Germain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mouilleron-Saint-Germain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 744
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 907
: 8,8 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mouilleron-Saint-Germain

2025

36,88 %

+1,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,29 % · 2022 35,43 % · 2023 35,55 % · 2024 36,13 % · 2025 36,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mouilleron-Saint-Germain

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 868 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mouilleron-Saint-Germain

24 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	6	5	13	4	14	6	4
Mis en chantier	3	4	6	2	13	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mouilleron-Saint-Germain

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,7 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Mouilleron-Saint-Germain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouilleron-Saint-Germain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mouilleron-Saint-Germain

Quel est le prix du m² à Mouilleron-Saint-Germain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 303 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 814 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouilleron-Saint-Germain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mouilleron-Saint-Germain ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouilleron-Saint-Germain ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouilleron-Saint-Germain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,88 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouilleron-Saint-Germain ?: 14,7 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mouilleron-Saint-Germain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mouilleron-Saint-Germain entre 2023 et 2026 est de 129 800 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mouilleron-Saint-Germain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouilleron-Saint-Germain ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mouilleron-Saint-Germain ?: 1 744 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rives-du-Fougerais (8 km)maisons 1 158 €/m²
La Caillère-Saint-Hilaire (8 km)maisons 1 175 €/m²
La Châtaigneraie (9 km)maisons 1 160 €/m²
Montournais (11 km)maisons 1 318 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (11 km)maisons 1 142 €/m²
Pouzauges (12 km)maisons 1 542 €/m²
Terval (12 km)maisons 1 192 €/m²
Vouvant (14 km)maisons 1 561 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.