Quel est le prix du m² à La Caillère-Saint-Hilaire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 175 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 748 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Une maison se loue en moyenne 6,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 175 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,76 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Caillère-Saint-Hilaire ?

20,4 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Caillère-Saint-Hilaire entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Caillère-Saint-Hilaire ?

1 100 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.

En bref

0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 175 €/m²

entre 776 € et 1 748 €/m² (58 ventes).

127 000 € pour 110 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 118 €
2015
992 €
2016
920 €
2017
943 €
2018
1 084 €
2019
1 011 €
2020
1 250 €
2021
1 034 €
2022
1 106 €
2023
1 407 €
2024
1 083 €
2025
1 116 €
2026*
1 208 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Caillère-Saint-Hilaire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Caillère-Saint-Hilaire	1 116 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Caillère-Saint-Hilaire

Prix: 127 000 €
(8,4 %): 10 680 €
Total: 137 680 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Caillère-Saint-Hilaire : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Caillère-Saint-Hilaire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 100
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 790 €/an (France 25 920 €)
Logements: 657
: 13,9 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Caillère-Saint-Hilaire

2025

36,76 %

+2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,47 %

Évolution : 2021 33,91 % · 2022 34,45 % · 2023 36,48 % · 2024 36,54 % · 2025 36,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Caillère-Saint-Hilaire

maisons · loyer d’annonce

6,8 €/m² par mois

Environ 748 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Caillère-Saint-Hilaire

7 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	7	3	2	2	2
Mis en chantier	4	2	3	4	2	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Caillère-Saint-Hilaire

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Caillère-Saint-Hilaire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Caillère-Saint-Hilaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Caillère-Saint-Hilaire

Quel est le prix du m² à La Caillère-Saint-Hilaire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 175 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 748 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Une maison se loue en moyenne 6,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 175 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,76 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Caillère-Saint-Hilaire ?: 20,4 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Caillère-Saint-Hilaire entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Caillère-Saint-Hilaire ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Caillère-Saint-Hilaire ?: 1 100 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mouilleron-Saint-Germain (8 km)maisons 1 303 €/m²
Rives-du-Fougerais (8 km)maisons 1 158 €/m²
Chantonnay (10 km)maisons 1 750 €/m²
Saint-Jean-d'Hermine (15 km)maisons 1 519 €/m²
La Châtaigneraie (15 km)maisons 1 160 €/m²
Vouvant (15 km)maisons 1 561 €/m²
Bournezeau (16 km)maisons 1 701 €/m²
Le Boupère (17 km)maisons 1 615 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.