Prix immobilier à Chantonnay
des maisons et des appartements, d’après 1 431 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Vendée).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 750 €/m²
entre 1 343 € et 2 158 €/m² (364 ventes).
157 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 708 €/m²
entre 1 458 € et 1 985 €/m² (39 ventes).
84 000 € pour 54 m², 2 pièces.
+43 % depuis 2016 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 226 €
peu de ventes
- 2015
1 267 €
peu de ventes
- 2016
1 240 €
1 167 €
- 2017
1 285 €
1 548 €
- 2018
1 324 €
1 042 €
- 2019
1 349 €
1 171 €
- 2020
1 275 €
1 571 €
- 2021
1 500 €
1 468 €
- 2022
1 705 €
1 462 €
- 2023
1 875 €
1 840 €
- 2024
1 750 €
1 630 €
- 2025
1 714 €
1 666 €
- 2026*
1 800 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chantonnay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chantonnay | 1 714 € | 1 666 € |
| Vendée | 2 355 € | 3 319 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chantonnay
- Prix
- 157 500 €
- (8,2 %)
- 12 936 €
- Total
- 170 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 797 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 84 000 €
- (8,9 %)
- 7 500 €
- Total
- 91 500 €
- sur 25 ans
- ≈ 425 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 210 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chantonnay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 26 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chantonnay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph107,5
- Collège Rene Couzinet87,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 557
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 24 630 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 346
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 206
- Gérées par un professionnel
- 73 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chantonnay
2025
38,59 %
+2,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,05 % · 2022 38,3 % · 2023 38,3 % · 2024 38,3 % · 2025 38,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chantonnay
appartements · loyer d’annonce
10,4 €/m² par mois
Environ 562 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
8,63 €/m² par mois
Environ 794 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chantonnay
289 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 43 | 85 | 84 | 220 | 39 | 30 | 82 |
| Mis en chantier | 13 | 41 | 39 | 40 | 127 | 66 | 22 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chantonnay
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier
11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chantonnay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chantonnay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 1 756 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chantonnay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chantonnay
- Quel est le prix du m² à Chantonnay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (364 ventes) et de 1 708 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 343 € et 2 158 €/m² pour les maisons, 1 458 € et 1 985 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chantonnay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chantonnay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2016 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chantonnay ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 708 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chantonnay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chantonnay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,59 % en 2025 (+2,54 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chantonnay ?
- 8,7 % des 1 756 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chantonnay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chantonnay entre 2023 et 2026 est de 157 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chantonnay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chantonnay entre 2023 et 2026 est de 84 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chantonnay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chantonnay ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chantonnay ?
- 8 557 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bournezeau (9 km)maisons 1 701 €/m²
- Sainte-Cécile (9 km)maisons 1 657 €/m²
- La Caillère-Saint-Hilaire (10 km)maisons 1 175 €/m²
- Mouchamps (13 km)maisons 1 765 €/m²
- Saint-Martin-des-Noyers (13 km)maisons 1 789 €/m²
- Saint-Jean-d'Hermine (14 km)maisons 1 519 €/m²
- Le Boupère (15 km)maisons 1 615 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain (15 km)maisons 1 303 €/m²