Quel est le prix du m² à Sainte-Cécile ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 657 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 115 € et 1 982 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Cécile ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Cécile ?

Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Cécile ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Cécile ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,92 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Cécile ?

8,8 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Cécile ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Cécile entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Cécile ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Cécile ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Sainte-Cécile ?

1 575 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Cécile

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
+6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

1 657 €/m²

entre 1 115 € et 1 982 €/m² (55 ventes).

147 500 € pour 100 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Cécile Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Cécile

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 357 €
2015
1 291 €
2016
1 225 €
2017
933 €
2018
927 €
2019
1 057 €
2020
1 127 €
2021
1 557 €
2022
1 602 €
2023
1 863 €
2024
1 460 €
2025
1 444 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sainte-Cécile face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Cécile	1 444 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Cécile

Prix: 147 500 €
(8,3 %): 12 197 €
Total: 159 697 €
sur 25 ans: ≈ 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Cécile : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Cécile

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé l Esperance118,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 575
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 140 €/an (France 25 920 €)
Logements: 731
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Cécile

2025

38,92 %

+4,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,37 % · 2022 35,63 % · 2023 35,63 % · 2024 38,63 % · 2025 38,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Cécile

maisons · loyer d’annonce

8,36 €/m² par mois

Environ 836 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Cécile

15 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	3	9	2	1	12	10
Mis en chantier	4	4	3	3	3	1	6	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Cécile

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Cécile, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Cécile

Quel est le prix du m² à Sainte-Cécile ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 657 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 115 € et 1 982 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Cécile ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Cécile ?: Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Cécile ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Cécile ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,92 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Cécile ?: 8,8 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Cécile ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Cécile entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Cécile ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Cécile ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Sainte-Cécile ?: 1 575 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Martin-des-Noyers (6 km)maisons 1 789 €/m²
Chantonnay (9 km)maisons 1 750 €/m²
Mouchamps (9 km)maisons 1 765 €/m²
Essarts-en-Bocage (11 km)maisons 2 009 €/m²
Bournezeau (11 km)maisons 1 701 €/m²
La Chaize-le-Vicomte (14 km)maisons 2 040 €/m²
Saint-André-Goule-d'Oie (14 km)maisons 1 682 €/m²
Le Boupère (15 km)maisons 1 615 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.