Quel est le prix du m² à La Chaize-le-Vicomte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 040 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 664 € et 2 398 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chaize-le-Vicomte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte ?

Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chaize-le-Vicomte ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chaize-le-Vicomte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,11 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chaize-le-Vicomte ?

7,9 % des 429 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chaize-le-Vicomte ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chaize-le-Vicomte entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chaize-le-Vicomte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chaize-le-Vicomte ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Chaize-le-Vicomte ?

3 948 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chaize-le-Vicomte

des maisons et des appartements, d’après 517 depuis 2014.

En bref

+26 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 040 €/m²

entre 1 664 € et 2 398 €/m² (140 ventes).

195 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chaize-le-Vicomte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chaize-le-Vicomte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 529 €
2015
1 447 €
2016
1 369 €
2017
1 500 €
2018
1 438 €
2019
1 596 €
2020
1 593 €
2021
1 944 €
2022
1 928 €
2023
2 143 €
2024
2 240 €
2025
1 927 €
2026*
1 752 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Chaize-le-Vicomte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chaize-le-Vicomte	1 927 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chaize-le-Vicomte

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chaize-le-Vicomte : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 9 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chaize-le-Vicomte

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 948
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 420 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 685
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 12
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chaize-le-Vicomte

2025

44,11 %

+5,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,91 % · 2022 42,38 % · 2023 42,37 % · 2024 42,4 % · 2025 44,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chaize-le-Vicomte

maisons · loyer d’annonce

9,1 €/m² par mois

Environ 865 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chaize-le-Vicomte

122 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	34	20	50	57	26	82	14	12
Mis en chantier	9	31	44	62	26	19	23	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chaize-le-Vicomte

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chaize-le-Vicomte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chaize-le-Vicomte	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 429 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chaize-le-Vicomte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chaize-le-Vicomte

Quel est le prix du m² à La Chaize-le-Vicomte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 040 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 664 € et 2 398 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chaize-le-Vicomte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte ?: Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chaize-le-Vicomte ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chaize-le-Vicomte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,11 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chaize-le-Vicomte ?: 7,9 % des 429 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chaize-le-Vicomte ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chaize-le-Vicomte entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chaize-le-Vicomte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chaize-le-Vicomte ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Chaize-le-Vicomte ?: 3 948 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thorigny (6 km)maisons 1 775 €/m²
La Ferrière (7 km)maisons 2 186 €/m²
Rives de l'Yon (9 km)maisons 1 947 €/m²
Saint-Martin-des-Noyers (9 km)maisons 1 789 €/m²
La Roche-sur-Yon (10 km)maisons 2 410 €/m²
Château-Guibert (10 km)maisons 1 795 €/m²
Bournezeau (12 km)maisons 1 701 €/m²
Dompierre-sur-Yon (13 km)maisons 2 397 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.