Quel est le prix du m² à Mouchamps ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 765 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 356 € et 2 167 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouchamps ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mouchamps ?

Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 765 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouchamps ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouchamps ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,4 % en 2025 (+4,31 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouchamps ?

14,4 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mouchamps ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mouchamps entre 2023 et 2026 est de 163 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mouchamps ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouchamps ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mouchamps ?

3 015 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mouchamps

des maisons et des appartements, d’après 393 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 765 €/m²

entre 1 356 € et 2 167 €/m² (122 ventes).

163 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mouchamps Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mouchamps

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 101 €
2015
1 287 €
2016
1 200 €
2017
1 069 €
2018
1 333 €
2019
1 416 €
2020
1 378 €
2021
1 444 €
2022
1 765 €
2023
1 614 €
2024
1 928 €
2025
1 667 €
2026*
1 765 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mouchamps face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mouchamps	1 667 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mouchamps

Prix: 163 000 €
(8,2 %): 13 343 €
Total: 176 343 €
sur 25 ans: ≈ 825 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mouchamps : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mouchamps

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 015
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 24 890 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 404
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mouchamps

2025

45,4 %

+4,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,09 % · 2022 41,77 % · 2023 43,49 % · 2024 44,39 % · 2025 45,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mouchamps

maisons · loyer d’annonce

7,93 €/m² par mois

Environ 737 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mouchamps

63 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	9	4	15	24	17	22	6
Mis en chantier	6	9	2	4	26	15	15	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mouchamps

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mouchamps : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouchamps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mouchamps

Quel est le prix du m² à Mouchamps ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 765 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 356 € et 2 167 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouchamps ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mouchamps ?: Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 765 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouchamps ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouchamps ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,4 % en 2025 (+4,31 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouchamps ?: 14,4 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mouchamps ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mouchamps entre 2023 et 2026 est de 163 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mouchamps ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouchamps ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mouchamps ?: 3 015 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Herbiers (8 km)maisons 2 301 €/m²
Le Boupère (9 km)maisons 1 615 €/m²
Sainte-Cécile (9 km)maisons 1 657 €/m²
Chantonnay (13 km)maisons 1 750 €/m²
Saint-Fulgent (13 km)maisons 1 905 €/m²
Saint-André-Goule-d'Oie (13 km)maisons 1 682 €/m²
Saint-Martin-des-Noyers (14 km)maisons 1 789 €/m²
Essarts-en-Bocage (15 km)maisons 2 009 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.