Prix immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie
des maisons et des appartements, d’après 275 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 47,62 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Vendée).
maisons · 2023-2026
1 682 €/m²
entre 1 222 € et 2 194 €/m² (67 ventes).
178 094 € pour 95 m², 4 pièces.
+59 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 016 €
- 2015
1 577 €
- 2016
1 304 €
- 2017
1 326 €
- 2018
1 419 €
- 2019
1 378 €
- 2020
1 448 €
- 2021
1 664 €
- 2022
1 973 €
- 2023
1 911 €
- 2024
1 675 €
- 2025
1 620 €
- 2026*
2 174 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-André-Goule-d'Oie
En 2025, 19 ventes à Saint-André-Goule-d'Oie, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Vendée : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201418
- 201514
- 201626
- 201728
- 201822
- 201926
- 202025
- 202124
- 202225
- 202315
- 202426
- 202519
- 2026*7
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-André-Goule-d'Oie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-André-Goule-d'Oie | 1 620 € |
| Vendée | 2 355 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-André-Goule-d'Oie
- Prix
- 178 094 €
- (8,1 %)
- 14 460 €
- Total
- 192 554 €
- sur 25 ans
- ≈ 901 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-André-Goule-d'Oie : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 16 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 13 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-André-Goule-d'Oie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 960
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 25 960 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 842
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-André-Goule-d'Oie
2025
47,62 %
+3,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 44,1 % · 2022 45,79 % · 2023 45,78 % · 2024 45,81 % · 2025 47,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-André-Goule-d'Oie
maisons · loyer d’annonce
8,74 €/m² par mois
Environ 830 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-André-Goule-d'Oie
37 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 21 | 6 | 9 | 18 | 9 | 10 | 2 |
| Mis en chantier | 6 | 14 | 15 | 6 | 20 | 10 | 7 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-André-Goule-d'Oie
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-André-Goule-d'Oie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-André-Goule-d'Oie | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,3 % de (F et G) parmi les 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-André-Goule-d'Oie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-André-Goule-d'Oie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-André-Goule-d'Oie
- Quel est le prix du m² à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 682 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 222 € et 2 194 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 682 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,62 % en 2025 (+3,52 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- 18,3 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-Goule-d'Oie entre 2023 et 2026 est de 178 094 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Saint-André-Goule-d'Oie ?
- 1 960 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Fulgent (4 km)maisons 1 905 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers (6 km)maisons 1 875 €/m²
- Chauché (6 km)maisons 1 744 €/m²
- Essarts-en-Bocage (7 km)maisons 2 009 €/m²
- Les Brouzils (12 km)maisons 1 839 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu (12 km)maisons 1 767 €/m²
- Les Herbiers (13 km)maisons 2 301 €/m²
- Mouchamps (13 km)maisons 1 765 €/m²