Quel est le prix du m² à Chauché ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 744 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 475 € et 2 292 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chauché ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chauché ?

Une maison se loue en moyenne 8,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 744 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chauché ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chauché ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,39 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chauché ?

13,4 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chauché ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chauché entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chauché ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chauché ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chauché ?

2 613 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chauché

des maisons et des appartements, d’après 339 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
+17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Vendée).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

1 744 €/m²

entre 1 475 € et 2 292 €/m² (87 ventes).

180 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chauché Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chauché

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 378 €
2015
1 134 €
2016
1 254 €
2017
1 384 €
2018
1 429 €
2019
1 520 €
2020
1 566 €
2021
1 757 €
2022
1 941 €
2023
1 957 €
2024
1 809 €
2025
1 607 €
2026*
1 552 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chauché face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chauché	1 607 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chauché

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chauché : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chauché

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 613
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 147
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chauché

2025

39,39 %

+2,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,21 % · 2022 37,18 % · 2023 37,53 % · 2024 38,11 % · 2025 39,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chauché

maisons · loyer d’annonce

8,2 €/m² par mois

Environ 795 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chauché

12 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	12	22	32	6	1	5	6
Mis en chantier	7	12	10	32	10	9	0	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chauché

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Chauché : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chauché, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chauché

Quel est le prix du m² à Chauché ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 744 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 475 € et 2 292 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chauché ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chauché ?: Une maison se loue en moyenne 8,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 744 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chauché ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chauché ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,39 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chauché ?: 13,4 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chauché ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chauché entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chauché ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chauché ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chauché ?: 2 613 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Essarts-en-Bocage (5 km)maisons 2 009 €/m²
Saint-André-Goule-d'Oie (6 km)maisons 1 682 €/m²
Chavagnes-en-Paillers (7 km)maisons 1 875 €/m²
Saint-Fulgent (9 km)maisons 1 905 €/m²
Les Brouzils (9 km)maisons 1 839 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse (9 km)maisons 1 862 €/m²
Dompierre-sur-Yon (11 km)maisons 2 397 €/m²
Bellevigny (12 km)maisons 2 268 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.