Quel est le prix du m² à Bellevigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 268 €/m² pour une maison (207 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 895 € et 2 593 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellevigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bellevigny ?

Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 268 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellevigny ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bellevigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellevigny ?

5,6 % des 718 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bellevigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bellevigny entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bellevigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellevigny ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bellevigny ?

6 240 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bellevigny

des maisons et des appartements, d’après 786 depuis 2014.

En bref

+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 268 €/m²

entre 1 895 € et 2 593 €/m² (207 ventes).

215 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bellevigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bellevigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 308 €
2015
1 667 €
2016
1 500 €
2017
1 578 €
2018
1 676 €
2019
1 747 €
2020
1 907 €
2021
2 011 €
2022
2 353 €
2023
2 453 €
2024
2 148 €
2025
2 196 €
2026*
2 300 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bellevigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bellevigny	2 196 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bellevigny

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bellevigny : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 8
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 10 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bellevigny

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 2 privés
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Antoine de Saint Exupery104,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 240
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 810 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 724
: 1 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 16
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bellevigny

2025

37 %

+1,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,17 % · 2022 35,57 % · 2023 36,7 % · 2024 36,76 % · 2025 37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bellevigny

maisons · loyer d’annonce

9,27 €/m² par mois

Environ 881 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bellevigny

168 de 2023 à 2025, soit 9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	41	46	36	47	86	17	65	49
Mis en chantier	33	26	33	51	32	47	49	17

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bellevigny

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bellevigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bellevigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,3	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,6 % de (F et G) parmi les 718 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bellevigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bellevigny

Quel est le prix du m² à Bellevigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 268 €/m² pour une maison (207 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 895 € et 2 593 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellevigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bellevigny ?: Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 268 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellevigny ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellevigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellevigny ?: 5,6 % des 718 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bellevigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bellevigny entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bellevigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellevigny ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bellevigny ?: 6 240 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dompierre-sur-Yon (4 km)maisons 2 397 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse (5 km)maisons 1 862 €/m²
Le Poiré-sur-Vie (8 km)maisons 2 268 €/m²
Beaufou (9 km)maisons 2 059 €/m²
La Ferrière (10 km)maisons 2 186 €/m²
Mouilleron-le-Captif (10 km)maisons 2 546 €/m²
Les Lucs-sur-Boulogne (10 km)maisons 2 045 €/m²
La Genétouze (10 km)maisons 2 359 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.