Quel est le prix du m² à Beaufou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 593 € et 2 583 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaufou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaufou ?

Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaufou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaufou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % en 2025 (+3,21 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaufou ?

11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaufou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaufou entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaufou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaufou ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Beaufou ?

1 683 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaufou

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 059 €/m²

entre 1 593 € et 2 583 €/m² (54 ventes).

215 000 € pour 107 m², 5 pièces.

+21 % depuis 2015 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaufou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaufou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
1 462 €
2016
1 508 €
2017
1 603 €
2018
1 456 €
2019
1 843 €
2020
1 607 €
2021
1 747 €
2022
2 364 €
2023
2 193 €
2024
2 073 €
2025
1 774 €
2026*
1 888 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beaufou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaufou	1 774 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaufou

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaufou : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaufou

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 683
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 26 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 688
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaufou

2025

38,66 %

+3,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,45 % · 2022 35,85 % · 2023 36,98 % · 2024 37,38 % · 2025 38,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaufou

maisons · loyer d’annonce

8,74 €/m² par mois

Environ 935 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaufou

51 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	22	13	8	9	16	26	17
Mis en chantier	10	19	20	5	4	17	14	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaufou

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaufou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaufou

Quel est le prix du m² à Beaufou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 593 € et 2 583 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaufou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaufou ?: Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaufou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaufou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % en 2025 (+3,21 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaufou ?: 11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaufou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaufou entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaufou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaufou ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Beaufou ?: 1 683 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Lucs-sur-Boulogne (4 km)maisons 2 045 €/m²
Le Poiré-sur-Vie (6 km)maisons 2 268 €/m²
Saint-Étienne-du-Bois (6 km)maisons 1 920 €/m²
Palluau (7 km)maisons 1 937 €/m²
Bellevigny (9 km)maisons 2 268 €/m²
Legé (10 km)maisons 1 984 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse (10 km)maisons 1 862 €/m²
Rocheservière (11 km)maisons 2 182 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.