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Débusko — Prix immobilier à Saint-Jean-d'Hermine : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Hermine

des maisons et des appartements, d’après 586 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Vendée).
  • +17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).

maisons · 2023-2026

1 519 €/m²

entre 1 059 € et 1 947 €/m² (161 ventes).

155 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-d'HermineVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-d'Hermine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Jean-d'Hermine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Saint-Jean-d'Hermine1 337 €
Vendée2 355 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Hermine

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
155 000 €
(8,2 %)
12 752 €
Total
167 752 €
sur 25 ans
≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Hermine : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 8 km
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 9 km
piscine
1
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Hermine

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Paul109,1
  • Collège de l Anglee92,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 611
Évolution par an depuis 2012
+0,5 % (France +0,4 %)
24 620 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
1 767
5,2 % (France 9,7 %)
7,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
5
Logements en copropriété
16
Gérées par un professionnel
20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Hermine

2025

44,14 %

+1,45 pt depuis 2021

Médiane du département
38,28 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14,47 %

Évolution : 2021 42,69 % · 2022 42,9 % · 2023 44,93 % · 2024 44,99 % · 2025 44,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Hermine

maisons · loyer d’annonce

8,48 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Hermine

51 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés6720412951714
Mis en chantier528273813115

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Hermine

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-d'Hermine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Jean-d'HermineFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,43,2
Vols contre les personnes · proche de la France7,89,9
Destructions et dégradations · proche de la France9,77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 552 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Hermine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Hermine

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Hermine ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 519 €/m² pour une maison (161 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 059 € et 1 947 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Hermine ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Hermine ?
Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Hermine ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Hermine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,14 % en 2025 (+1,45 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Hermine ?
8,7 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Hermine ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Hermine entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Hermine ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Hermine ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Hermine ?
3 611 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.