Quel est le prix du m² à Nalliers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 675 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 106 € et 2 000 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nalliers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nalliers ?

Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 675 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nalliers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nalliers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nalliers ?

14,4 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nalliers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nalliers entre 2023 et 2026 est de 157 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nalliers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nalliers ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nalliers ?

2 389 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nalliers

des maisons et des appartements, d’après 387 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 675 €/m²

entre 1 106 € et 2 000 €/m² (104 ventes).

157 500 € pour 88 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nalliers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nalliers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 108 €
2015
1 173 €
2016
1 033 €
2017
1 148 €
2018
1 319 €
2019
1 222 €
2020
1 304 €
2021
1 366 €
2022
1 613 €
2023
1 444 €
2024
1 796 €
2025
1 557 €
2026*
1 955 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nalliers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nalliers	1 557 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nalliers

Prix: 157 500 €
(8,2 %): 12 936 €
Total: 170 436 €
sur 25 ans: ≈ 797 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nalliers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nalliers

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 389
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 510 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 205
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nalliers

2025

36,66 %

+2,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,47 %

Évolution : 2021 34,14 % · 2022 34,35 % · 2023 36,38 % · 2024 36,44 % · 2025 36,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nalliers

maisons · loyer d’annonce

8,45 €/m² par mois

Environ 744 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nalliers

30 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	23	18	21	9	8	13	10
Mis en chantier	5	15	17	10	5	9	6	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nalliers

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nalliers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nalliers	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 285 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Nalliers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nalliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nalliers

Quel est le prix du m² à Nalliers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 675 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 106 € et 2 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nalliers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nalliers ?: Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 675 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nalliers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nalliers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nalliers ?: 14,4 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nalliers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nalliers entre 2023 et 2026 est de 157 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nalliers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nalliers ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nalliers ?: 2 389 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Gemme-la-Plaine (6 km)maisons 1 722 €/m²
Luçon (9 km)maisons 2 049 €/m²
Chaillé-les-Marais (9 km)maisons 1 553 €/m²
Saint-Jean-d'Hermine (10 km)maisons 1 519 €/m²
Sainte-Radégonde-des-Noyers (10 km)maisons 2 022 €/m²
Champagné-les-Marais (12 km)maisons 1 971 €/m²
Les Velluire-sur-Vendée (12 km)maisons 1 432 €/m²
Les Magnils-Reigniers (13 km)maisons 1 957 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.