Quel est le prix du m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 189 €/m² pour une maison (214 ventes). La moitié des ventes se situe entre 835 € et 1 584 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +65 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 189 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,54 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moncoutant-sur-Sèvre ?

10,7 % des 833 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moncoutant-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moncoutant-sur-Sèvre ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Moncoutant-sur-Sèvre ?

5 121 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre

des maisons et des appartements, d’après 737 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Deux-Sèvres) : 8,5 % pour les maisons.
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 189 €/m²

entre 835 € et 1 584 €/m² (214 ventes).

117 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +65 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moncoutant-sur-Sèvre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moncoutant-sur-Sèvre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 053 €
2015
716 €
2016
824 €
2017
947 €
2018
833 €
2019
903 €
2020
787 €
2021
1 060 €
2022
1 190 €
2023
1 156 €
2024
1 125 €
2025
1 297 €
2026*
1 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moncoutant-sur-Sèvre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moncoutant-sur-Sèvre	1 297 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moncoutant-sur-Sèvre

Prix: 117 000 €
(8,5 %): 9 941 €
Total: 126 941 €
sur 25 ans: ≈ 592 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moncoutant-sur-Sèvre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moncoutant-sur-Sèvre

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Charles Peguy106,4
Collège Jacques Prevert95,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 121
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 280 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 702
: 6 % (France 9,7 %)
: 9,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moncoutant-sur-Sèvre

2025

39,54 %

+0,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,14 %

Évolution : 2021 38,58 % · 2022 39,55 % · 2023 39,55 % · 2024 39,54 % · 2025 39,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moncoutant-sur-Sèvre

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 839 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moncoutant-sur-Sèvre

57 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	14	15	14	14	38	5	14
Mis en chantier	7	14	12	13	8	11	33	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moncoutant-sur-Sèvre

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moncoutant-sur-Sèvre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Moncoutant-sur-Sèvre	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 833 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moncoutant-sur-Sèvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moncoutant-sur-Sèvre

Quel est le prix du m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 189 €/m² pour une maison (214 ventes). La moitié des ventes se situe entre 835 € et 1 584 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +65 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 189 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,54 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moncoutant-sur-Sèvre ?: 10,7 % des 833 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moncoutant-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moncoutant-sur-Sèvre ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moncoutant-sur-Sèvre ?: 5 121 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Forêt-sur-Sèvre (7 km)maisons 1 000 €/m²
L'Absie (7 km)maisons 885 €/m²
Courlay (9 km)maisons 1 178 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (9 km)maisons 1 142 €/m²
Terval (10 km)maisons 1 192 €/m²
La Chapelle-Saint-Laurent (10 km)maisons 1 149 €/m²
Cerizay (14 km)maisons 1 322 €/m²
La Châtaigneraie (14 km)maisons 1 160 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.