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Débusko — Prix immobilier à Saint-Léonard : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Léonard

des maisons et des appartements, d’après 285 depuis 2014.

En bref

  • 19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
  • Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
  • La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
  • Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 258 €/m²

entre 1 738 € et 2 944 €/m² (70 ventes).

224 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-LéonardVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Léonard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Léonard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Saint-Léonard2 163 €
Seine-Maritime2 094 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Léonard

Une maison au prix médian (93 m²)

Prix
224 000 €
(8 %)
17 855 €
Total
241 855 €
sur 25 ans
≈ 1 133 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Léonard : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 5 km
pharmacie
à 2 km
dentiste
à 5 km
service d’urgences
à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangerie
à 2 km

Services

bureau ou relais de poste
à 2 km
banque
à 5 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Léonard

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 693
Évolution par an depuis 2012
-0,8 % (France +0,4 %)
27 550 €/an (France 25 920 €)
Logements
905
9,9 % (France 9,7 %)
4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Léonard

2025

48,01 %

+4,54 pt depuis 2021

Médiane du département
48,07 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,8 %

Évolution : 2021 43,47 % · 2022 43,48 % · 2023 48,12 % · 2024 48,05 % · 2025 48,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Léonard

maisons · loyer d’annonce

11,54 €/m² par mois

Environ 1 073 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Léonard

8 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés97623051
Mis en chantier36721220

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Léonard

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côte

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Léonard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-LéonardFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France39,9
Destructions et dégradations · proche de la France9,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Léonard : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léonard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Léonard

Quel est le prix du m² à Saint-Léonard ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 258 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 738 € et 2 944 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léonard ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Léonard ?
Une maison se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,01 % en 2025 (+4,54 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léonard ?
19,4 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léonard entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léonard ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léonard ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saint-Léonard ?
1 693 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.