Prix immobilier à Bailleval
des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 363 €/m²
entre 1 548 € et 2 687 €/m² (42 ventes).
200 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 242 €
- 2015
1 750 €
- 2016
2 000 €
- 2017
2 132 €
- 2018
2 292 €
- 2019
2 027 €
- 2020
2 073 €
- 2021
2 585 €
- 2022
2 494 €
- 2023
2 778 €
- 2024
2 500 €
- 2025
2 304 €
- 2026*
1 974 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bailleval face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Bailleval | 2 304 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bailleval
- Prix
- 200 000 €
- (7,5 %)
- 15 060 €
- Total
- 215 060 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bailleval : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bailleval
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 483
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 29 070 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 675
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 25
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bailleval
2025
51,43 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,19 %
Évolution : 2021 51,41 % · 2022 51,45 % · 2023 51,5 % · 2024 51,44 % · 2025 51,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bailleval
maisons · loyer d’annonce
11,07 €/m² par mois
Environ 974 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bailleval
10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 | 3 | 11 | 7 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 2 | 5 | 9 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bailleval
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
12,9 % de (F et G) parmi les 132 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bailleval, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bailleval
- Quel est le prix du m² à Bailleval ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 363 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 548 € et 2 687 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bailleval ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bailleval ?
- Une maison se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 363 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bailleval ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,43 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bailleval ?
- 12,9 % des 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bailleval ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bailleval entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bailleval ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bailleval ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bailleval ?
- 1 483 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Liancourt (2 km)maisons 2 149 €/m²
- Rantigny (3 km)maisons 2 266 €/m²
- Breuil-le-Vert (4 km)maisons 2 450 €/m²
- Breuil-le-Sec (4 km)maisons 2 294 €/m²
- Mogneville (4 km)maisons 2 385 €/m²
- Clermont (5 km)maisons 2 213 €/m²
- Cauffry (5 km)maisons 2 267 €/m²
- Cinqueux (5 km)maisons 2 688 €/m²