Prix immobilier à Clermont
des maisons et des appartements, d’après 1 741 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 61,26 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 213 €/m²
entre 1 805 € et 2 526 €/m² (235 ventes).
178 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 095 €/m²
entre 1 720 € et 2 468 €/m² (206 ventes).
101 500 € pour 50 m², 2 pièces.
+13 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 967 €
1 854 €
- 2015
1 867 €
1 777 €
- 2016
1 967 €
1 778 €
- 2017
1 954 €
1 922 €
- 2018
1 933 €
1 754 €
- 2019
2 089 €
1 887 €
- 2020
2 165 €
1 875 €
- 2021
2 222 €
2 000 €
- 2022
2 298 €
1 893 €
- 2023
2 292 €
2 125 €
- 2024
2 162 €
2 121 €
- 2025
2 169 €
2 091 €
- 2026*
2 215 €
2 034 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Clermont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Clermont | 2 169 € | 2 091 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Clermont
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Clermont.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Clermont | 2 034 € | 2 215 € |
| Sud-Est | — | 2 416 €+9 %(60) |
| Nord | 1 698 €-17 %(44) | 2 413 €+9 %(33) |
| Nord-Est - Sud-Ouest | 2 153 €+6 %(195) | 2 154 €-3 %(151) |
| Ouest | 2 124 €+4 %(28) | 2 123 €-4 %(77) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Clermont
- Prix
- 178 000 €
- (7,6 %)
- 13 545 €
- Total
- 191 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 901 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 101 500 €
- (8,2 %)
- 8 277 €
- Total
- 109 777 €
- sur 25 ans
- ≈ 514 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 470 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Clermont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Clermont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Fernel98,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 564
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 23 800 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 376
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 119
- Logements en copropriété
- 1 466
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 64 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Clermont
2025
61,26 %
+1,36 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,75 %
Évolution : 2021 59,9 % · 2022 59,92 % · 2023 60,91 % · 2024 60,9 % · 2025 61,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Clermont
appartements · loyer d’annonce
12,57 €/m² par mois
Environ 629 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,75 €/m² par mois
Environ 975 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Clermont
207 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 19 | 41 | 138 | 14 | 56 | 137 | 5 |
| Mis en chantier | 24 | 3 | 8 | 4 | 2 | 1 | 136 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Clermont
Mouvement de terrain
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Clermont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Clermont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,3 % de (F et G) parmi les 3 154 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clermont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Clermont
- Quel est le prix du m² à Clermont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 213 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 2 095 €/m² pour un appartement (206 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 805 € et 2 526 €/m² pour les maisons, 1 720 € et 2 468 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clermont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Clermont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Clermont ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 095 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 213 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Clermont ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Clermont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,26 % en 2025 (+1,36 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clermont ?
- 10,3 % des 3 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Clermont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Clermont entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Clermont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Clermont entre 2023 et 2026 est de 101 500 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Clermont ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 416 €/m²) et Nord (2 413 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 123 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Clermont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Clermont ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Clermont ?
- 10 564 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 800 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Breuil-le-Vert (2 km)maisons 2 450 €/m²
- Agnetz (3 km)maisons 2 301 €/m²
- Fitz-James (3 km)maisons 2 188 €/m²
- Breuil-le-Sec (3 km)maisons 2 294 €/m²
- Neuilly-sous-Clermont (3 km)maisons 2 204 €/m²
- Rantigny (5 km)maisons 2 266 €/m²
- Bailleval (5 km)maisons 2 363 €/m²
- Liancourt (7 km)maisons 2 149 €/m²