Prix immobilier à Breuil-le-Vert

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 900 €

• 2015

  2 014 €

• 2016

  1 904 €

• 2017

  2 102 €

• 2018

  2 250 €

• 2019

  2 313 €

• 2020

  2 133 €

• 2021

  2 267 €

• 2022

  2 529 €

• 2023

  2 446 €

• 2024

  2 167 €

• 2025

  2 710 €

• 2026*

  2 185 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Breuil-le-Vert face au département et à la France

Le budget pour acheter à Breuil-le-Vert

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Breuil-le-Vert : services et commerces

96 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Breuil-le-Vert

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Collèges

1 public

Lycées

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Breuil-le-Vert

Évolution : 2021 57,49 % · 2022 57,51 % · 2023 58,5 % · 2024 58,49 % · 2025 58,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Breuil-le-Vert

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Breuil-le-Vert

20 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Breuil-le-Vert

7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Breuil-le-Vert

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Breuil-le-Vert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Breuil-le-Vert

Quel est le prix du m² à Breuil-le-Vert ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 105 € et 2 822 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Breuil-le-Vert ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Breuil-le-Vert ?

Une maison se loue en moyenne 12,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Breuil-le-Vert ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,85 % en 2025 (+1,36 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Breuil-le-Vert ?

10,8 % des 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Breuil-le-Vert ?

Le prix médian d’une maison vendu à Breuil-le-Vert entre 2023 et 2026 est de 226 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Breuil-le-Vert ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Breuil-le-Vert ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Breuil-le-Vert ?

3 183 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Neuilly-sous-Clermont (1 km)maisons 2 204 €/m²
• Clermont (2 km)maisons 2 213 €/m²
• Rantigny (3 km)maisons 2 266 €/m²
• Breuil-le-Sec (3 km)maisons 2 294 €/m²
• Fitz-James (4 km)maisons 2 188 €/m²
• Bailleval (4 km)maisons 2 363 €/m²
• Liancourt (5 km)maisons 2 149 €/m²
• Agnetz (5 km)maisons 2 301 €/m²

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