Quel est le prix du m² à Beaupuy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 074 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 852 € et 2 296 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaupuy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaupuy ?

Une maison se loue en moyenne 8,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 074 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaupuy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaupuy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,22 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaupuy ?

6,3 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaupuy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaupuy entre 2023 et 2026 est de 212 550 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaupuy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaupuy ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Beaupuy ?

1 712 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaupuy

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Lot-et-Garonne) (4,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 074 €/m²

entre 1 852 € et 2 296 €/m² (53 ventes).

212 550 € pour 105 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaupuy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaupuy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 690 €
2015
1 539 €
2016
1 742 €
2017
1 484 €
2018
1 880 €
2019
1 739 €
2020
1 789 €
2021
1 896 €
2022
2 115 €
2023
1 949 €
2024
2 079 €
2025
2 125 €
2026*
1 851 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beaupuy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaupuy	2 125 €
Lot-et-Garonne	1 558 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaupuy

Prix: 212 550 €
(8 %): 17 008 €
Total: 229 558 €
sur 25 ans: ≈ 1 076 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaupuy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaupuy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 712
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 813
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaupuy

2025

50,22 %

+0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,14 %

Évolution : 2021 49,57 % · 2022 49,9 % · 2023 50,24 % · 2024 50,24 % · 2025 50,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaupuy

maisons · loyer d’annonce

8,24 €/m² par mois

Environ 865 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaupuy

42 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	10	28	12	39	1	2	2
Mis en chantier	8	13	18	17	12	1	34	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaupuy

InondationMouvement de terrain

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaupuy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaupuy	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaupuy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaupuy

Quel est le prix du m² à Beaupuy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 074 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 852 € et 2 296 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaupuy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaupuy ?: Une maison se loue en moyenne 8,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 074 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaupuy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaupuy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,22 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaupuy ?: 6,3 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaupuy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaupuy entre 2023 et 2026 est de 212 550 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaupuy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaupuy ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Beaupuy ?: 1 712 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Bazeille (3 km)maisons 1 522 €/m²
Marmande (4 km)maisons 1 589 €/m²
Virazeil (8 km)maisons 1 765 €/m²
Monségur (14 km)maisons 1 450 €/m²
Gontaud-de-Nogaret (14 km)maisons 1 464 €/m²
Le Mas-d'Agenais (15 km)maisons 1 029 €/m²
La Réole (16 km)maisons 1 386 €/m²
Duras (17 km)maisons 1 302 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.