Quel est le prix du m² à La Réole ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 1 792 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 829 €/m² pour les maisons, 1 557 € et 2 121 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Réole ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Réole ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2017 et 2025, dont +17 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à La Réole ?

Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 792 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Réole ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Réole ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % en 2025 (+4,54 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Réole ?

6,3 % des 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Réole ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Réole entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Réole ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Réole entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Réole ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Réole ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Réole ?

4 487 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Réole

des maisons et des appartements, d’après 662 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 6,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Gironde).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 386 €/m²

entre 882 € et 1 829 €/m² (138 ventes).

128 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 792 €/m²

entre 1 557 € et 2 121 €/m² (16 ventes).

95 000 € pour 53 m², 3 pièces.

-5 % depuis 2017 · +17 % depuis 2021

Analyser une annonce à La Réole Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Réole

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
962 €
peu de ventes
2015
943 €
peu de ventes
2016
1 239 €
peu de ventes
2017
1 037 €
1 842 €
2018
1 141 €
1 069 €
2019
962 €
peu de ventes
2020
1 300 €
peu de ventes
2021
1 269 €
1 489 €
2022
1 394 €
1 667 €
2023
1 568 €
peu de ventes
2024
1 430 €
peu de ventes
2025
1 250 €
1 742 €
2026*
1 100 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Réole

En 2025, 41 ventes à La Réole, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Gironde : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
40
2015
44
2016
45
2017
67
2018
46
2019
55
2020
61
2021
81
2022
69
2023
51
2024
41
2025
41
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Réole face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Réole	1 250 €	1 742 €
Gironde	3 125 €	3 634 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Réole

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Réole : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Réole

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Esquinance97,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 487
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 19 800 €/an (France 25 920 €)
: 32 % (France 15,9 %)
Logements: 2 520
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 105
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 60 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Réole

2025

43,21 %

+4,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,67 % · 2022 39,68 % · 2023 43,26 % · 2024 43,23 % · 2025 43,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Réole

appartements · loyer d’annonce

9,55 €/m² par mois

Environ 506 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

7,77 €/m² par mois

Environ 699 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Réole

14 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	5	34	10	2	3	9	2
Mis en chantier	1	0	1	1	1	3	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Réole

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

26 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Réole

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Réole	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	10,7	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	11,1	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	19,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 1 251 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Réole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Réole

Quel est le prix du m² à La Réole ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 1 792 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 829 €/m² pour les maisons, 1 557 € et 2 121 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Réole ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Réole ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2017 et 2025, dont +17 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à La Réole ?: Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 792 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Réole ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Réole ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % en 2025 (+4,54 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Réole ?: 6,3 % des 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Réole ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Réole entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Réole ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Réole entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Réole ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Réole ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Réole ?: 4 487 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gironde-sur-Dropt (4 km)maisons 1 589 €/m²
Monségur (12 km)maisons 1 450 €/m²
Saint-Pierre-d'Aurillac (12 km)maisons 1 780 €/m²
Sainte-Bazeille (13 km)maisons 1 522 €/m²
Sauveterre-de-Guyenne (13 km)maisons 1 566 €/m²
Saint-Macaire (15 km)maisons 2 031 €/m²
Saint-Maixant (16 km)maisons 2 278 €/m²
Beaupuy (16 km)maisons 2 074 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.