Prix immobilier à Gironde-sur-Dropt
des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
- +75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 7,2 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
1 589 €/m²
entre 1 012 € et 1 915 €/m² (38 ventes).
156 800 € pour 97 m², 4 pièces.
+75 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 744 €/m²
entre 1 613 € et 1 904 €/m² (15 ventes).
95 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2021 · +4 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
919 €
peu de ventes
- 2015
981 €
peu de ventes
- 2016
854 €
peu de ventes
- 2017
781 €
peu de ventes
- 2018
1 045 €
peu de ventes
- 2019
1 304 €
peu de ventes
- 2020
1 502 €
peu de ventes
- 2021
1 541 €
1 768 €
- 2022
1 389 €
1 656 €
- 2023
1 632 €
1 832 €
- 2024
1 777 €
peu de ventes
- 2025
1 612 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gironde-sur-Dropt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gironde-sur-Dropt | 1 612 € | — |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Gironde-sur-Dropt
- Prix
- 156 800 €
- (8,2 %)
- 12 885 €
- Total
- 169 685 €
- sur 25 ans
- ≈ 793 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gironde-sur-Dropt : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gironde-sur-Dropt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 333
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 21 560 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 710
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 77
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gironde-sur-Dropt
2025
46,12 %
+3,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,87 % · 2022 43,88 % · 2023 44,27 % · 2024 45,24 % · 2025 46,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gironde-sur-Dropt
appartements · loyer d’annonce
10,33 €/m² par mois
Environ 620 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,52 €/m² par mois
Environ 923 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gironde-sur-Dropt
49 de 2022 à 2024, soit 12,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 8 | 8 | 8 | 2 | 39 | 9 |
| Mis en chantier | 0 | 5 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gironde-sur-Dropt
InondationMouvement de terrain
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gironde-sur-Dropt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gironde-sur-Dropt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gironde-sur-Dropt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gironde-sur-Dropt
- Quel est le prix du m² à Gironde-sur-Dropt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 589 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 1 744 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 012 € et 1 915 €/m² pour les maisons, 1 613 € et 1 904 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gironde-sur-Dropt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gironde-sur-Dropt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2021 et 2023, dont +4 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Gironde-sur-Dropt ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 744 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 589 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gironde-sur-Dropt ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gironde-sur-Dropt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,12 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gironde-sur-Dropt ?
- 2,5 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gironde-sur-Dropt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gironde-sur-Dropt entre 2023 et 2026 est de 156 800 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gironde-sur-Dropt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gironde-sur-Dropt entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gironde-sur-Dropt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gironde-sur-Dropt ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Gironde-sur-Dropt ?
- 1 333 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Réole (4 km)maisons 1 386 €/m²
- Saint-Pierre-d'Aurillac (8 km)maisons 1 780 €/m²
- Saint-Macaire (12 km)maisons 2 031 €/m²
- Saint-Maixant (12 km)maisons 2 278 €/m²
- Sauveterre-de-Guyenne (12 km)maisons 1 566 €/m²
- Langon (13 km)maisons 2 150 €/m²
- Toulenne (15 km)maisons 2 174 €/m²
- Monségur (15 km)maisons 1 450 €/m²