Prix immobilier à Bourg-Achard
des maisons et des appartements, d’après 441 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Eure).
- Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 1 927 € et 2 642 €/m² (107 ventes).
223 210 € pour 93 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 723 €
- 2015
1 798 €
- 2016
1 853 €
- 2017
1 932 €
- 2018
1 843 €
- 2019
1 944 €
- 2020
2 037 €
- 2021
2 083 €
- 2022
2 217 €
- 2023
2 501 €
- 2024
2 273 €
- 2025
2 255 €
- 2026*
2 226 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourg-Achard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Bourg-Achard | 2 255 € |
| Eure | 1 923 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bourg-Achard
- Prix
- 223 210 €
- (8 %)
- 17 797 €
- Total
- 241 007 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 129 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 230 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourg-Achard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 15 km
- cinéma
- à 16 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourg-Achard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Simone Veil111,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 026
- Évolution par an depuis 2012
- +2,5 % (France +0,4 %)
- 25 990 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 915
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 33
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourg-Achard
2025
49,16 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,11 %
Évolution : 2021 49,14 % · 2022 49,15 % · 2023 49,21 % · 2024 49,16 % · 2025 49,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourg-Achard
maisons · loyer d’annonce
10,47 €/m² par mois
Environ 974 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourg-Achard
14 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 21 | 17 | 33 | 8 | 3 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 8 | 8 | 10 | 7 | 10 | 28 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourg-Achard
Mouvement de terrainCavités souterraines
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourg-Achard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourg-Achard | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,6 % de (F et G) parmi les 557 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-Achard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourg-Achard
- Quel est le prix du m² à Bourg-Achard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 286 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 927 € et 2 642 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-Achard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourg-Achard ?
- Une maison se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 286 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-Achard ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-Achard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,16 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-Achard ?
- 8,6 % des 557 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourg-Achard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-Achard entre 2023 et 2026 est de 223 210 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-Achard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-Achard ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourg-Achard ?
- 4 026 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Flancourt-Crescy-en-Roumois (3 km)maisons 1 980 €/m²
- Grand Bourgtheroulde (6 km)maisons 2 014 €/m²
- Saint-Ouen-de-Thouberville (7 km)maisons 2 027 €/m²
- Routot (7 km)maisons 1 905 €/m²
- La Londe (8 km)maisons 1 953 €/m²
- Les Monts du Roumois (8 km)maisons 2 020 €/m²
- Jumièges (9 km)maisons 1 988 €/m²
- Bosroumois (10 km)maisons 2 096 €/m²