Quel est le prix du m² à Les Monts du Roumois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 020 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 559 € et 2 375 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Monts du Roumois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Monts du Roumois ?

Une maison se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 020 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Monts du Roumois ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Monts du Roumois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,07 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Monts du Roumois ?

12,3 % des 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Monts du Roumois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Monts du Roumois entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Monts du Roumois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Monts du Roumois ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Les Monts du Roumois ?

1 639 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Monts du Roumois

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
+33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+17 %).
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Eure).

maisons · 2023-2026

2 020 €/m²

entre 1 559 € et 2 375 €/m² (65 ventes).

188 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Monts du Roumois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Monts du Roumois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 559 €
2016
1 363 €
2017
1 718 €
2018
1 757 €
2019
1 508 €
2020
1 932 €
2021
1 972 €
2022
2 078 €
2023
2 082 €
2024
1 908 €
2025
2 211 €
2026*
1 559 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Monts du Roumois

En 2025, 18 ventes à Les Monts du Roumois, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Eure : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
17
2016
9
2017
13
2018
13
2019
21
2020
13
2021
25
2022
28
2023
24
2024
13
2025
18
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Monts du Roumois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Monts du Roumois	2 211 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Monts du Roumois

Prix: 188 000 €
(8,1 %): 15 192 €
Total: 203 192 €
sur 25 ans: ≈ 951 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Monts du Roumois : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Monts du Roumois

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 639
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 29 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 697
: 4 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Monts du Roumois

2025

39,07 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,11 %

Évolution : 2021 39,05 % · 2022 39,06 % · 2023 39,12 % · 2024 39,07 % · 2025 39,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Monts du Roumois

maisons · loyer d’annonce

10,11 €/m² par mois

Environ 1 062 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Monts du Roumois

19 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	11	13	2	6	5	8	5
Mis en chantier	1	3	18	2	4	4	5	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Monts du Roumois

Mouvement de terrainCavités souterraines

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 122 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Monts du Roumois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Monts du Roumois

Quel est le prix du m² à Les Monts du Roumois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 020 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 559 € et 2 375 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Monts du Roumois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Monts du Roumois ?: Une maison se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 020 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Monts du Roumois ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Monts du Roumois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,07 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Monts du Roumois ?: 12,3 % des 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Monts du Roumois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Monts du Roumois entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Monts du Roumois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Monts du Roumois ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Les Monts du Roumois ?: 1 639 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grand Bourgtheroulde (4 km)maisons 2 014 €/m²
Bosroumois (7 km)maisons 2 096 €/m²
Flancourt-Crescy-en-Roumois (7 km)maisons 1 980 €/m²
Bourg-Achard (8 km)maisons 2 286 €/m²
Le Thuit de l'Oison (8 km)maisons 2 064 €/m²
La Londe (8 km)maisons 1 953 €/m²
Saint-Ouen-du-Tilleul (9 km)maisons 1 989 €/m²
Saint-Ouen-de-Thouberville (10 km)maisons 2 027 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.