Prix immobilier à Le Thuit de l'Oison
des maisons et des appartements, d’après 436 depuis 2014.
En bref
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Eure).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 064 €/m²
entre 1 710 € et 2 326 €/m² (125 ventes).
213 000 € pour 107 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 781 €
- 2015
1 767 €
- 2016
1 688 €
- 2017
1 650 €
- 2018
1 957 €
- 2019
1 611 €
- 2020
1 816 €
- 2021
1 999 €
- 2022
2 205 €
- 2023
2 101 €
- 2024
1 938 €
- 2025
2 171 €
- 2026*
1 960 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Thuit de l'Oison face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Le Thuit de l'Oison | 2 171 € |
| Eure | 1 923 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Le Thuit de l'Oison
- Prix
- 213 000 €
- (8 %)
- 17 042 €
- Total
- 230 042 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 078 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 080 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Thuit de l'Oison : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Thuit de l'Oison
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 827
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 28 250 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 556
- 1 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Thuit de l'Oison
2025
44,8 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,11 %
Évolution : 2021 44,78 % · 2022 44,79 % · 2023 44,85 % · 2024 44,8 % · 2025 44,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Thuit de l'Oison
maisons · loyer d’annonce
9,86 €/m² par mois
Environ 1 055 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Thuit de l'Oison
14 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 21 | 33 | 8 | 7 | 2 | 5 | 3 |
| Mis en chantier | 17 | 22 | 17 | 14 | 8 | 1 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Thuit de l'Oison
Mouvement de terrainCavités souterraines
11 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Thuit de l'Oison
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Thuit de l'Oison | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 391 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Thuit de l'Oison, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Thuit de l'Oison
- Quel est le prix du m² à Le Thuit de l'Oison ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 064 €/m² pour une maison (125 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 710 € et 2 326 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Thuit de l'Oison ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Thuit de l'Oison ?
- Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 064 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Thuit de l'Oison ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Thuit de l'Oison ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,8 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Thuit de l'Oison ?
- 6,4 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Thuit de l'Oison ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Thuit de l'Oison entre 2023 et 2026 est de 213 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Thuit de l'Oison ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Thuit de l'Oison ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Thuit de l'Oison ?
- 3 827 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-des-Fleurs (2 km)maisons 2 177 €/m²
- Bosroumois (4 km)maisons 2 096 €/m²
- La Saussaye (4 km)maisons 2 157 €/m²
- Elbeuf (5 km)appartements 1 205 €/m²
- Saint-Ouen-du-Tilleul (5 km)maisons 1 989 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf (7 km)maisons 1 619 €/m²
- La Londe (7 km)maisons 1 953 €/m²
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf (8 km)maisons 1 868 €/m²