Prix immobilier à Brusvily
des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.
En bref
- +114 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- 17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Fibre encore rare : 3 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 118 €/m²
entre 1 584 € et 2 357 €/m² (51 ventes).
180 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+114 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 014 €
- 2015
1 360 €
- 2016
1 151 €
- 2017
1 477 €
- 2018
1 282 €
- 2019
1 591 €
- 2020
1 685 €
- 2021
1 462 €
- 2022
2 027 €
- 2023
2 211 €
- 2024
2 177 €
- 2025
2 167 €
- 2026*
2 083 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Brusvily face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Brusvily | 2 167 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Brusvily
- Prix
- 180 000 €
- (8,1 %)
- 14 601 €
- Total
- 194 601 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Brusvily : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
3 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Brusvily
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 153
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 24 970 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 596
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 9,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Brusvily
2025
42,84 %
-0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,1 %
Évolution : 2021 42,87 % · 2022 42,84 % · 2023 42,88 % · 2024 42,85 % · 2025 42,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Brusvily
maisons · loyer d’annonce
8,08 €/m² par mois
Environ 784 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Brusvily
12 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 3 | 3 | 9 | 8 | 0 | 4 | 15 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 4 | 4 | 6 | 4 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Brusvily
Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Brusvily
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Brusvily | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,3 % de (F et G) parmi les 133 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Brusvily : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brusvily, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Brusvily
- Quel est le prix du m² à Brusvily ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 118 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 584 € et 2 357 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brusvily ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +114 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Brusvily ?
- Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Brusvily ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brusvily ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,84 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brusvily ?
- 17,3 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Brusvily ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Brusvily entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Brusvily ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Brusvily ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Brusvily ?
- 1 153 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trélivan (4 km)maisons 2 547 €/m²
- Plumaudan (4 km)maisons 1 724 €/m²
- Yvignac-la-Tour (6 km)maisons 1 466 €/m²
- Dinan (8 km)appartements 2 714 €/m²
- Quévert (9 km)maisons 2 366 €/m²
- Plélan-le-Petit (9 km)maisons 2 056 €/m²
- Caulnes (10 km)maisons 1 595 €/m²
- Évran (10 km)maisons 1 926 €/m²